Immonet-Nr.: 44174870

Anbieter-Objekt-ID: VB-2018-1889328

Großzügige Eigentumswohnung in Düsseldorf

Etagenwohnung kaufen in Düsseldorf

40231  Düsseldorf
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Kaufpreis
520,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von jeweils 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
123 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1903
Verfügbar ab
01.06.2021
Endenergiebedarf
116 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Bei der Kernsanierung 2004 sind sämtliche Elektroleitungen etc. neu verlegt worden. Das Badezimmer wurde vollkommen erneuert. Die Wohnküche wurde vollkommen neu gestaltet. Ein Gasanschluss ermöglicht das Kochen mit Gas. Der 1,5 m x 4,5 m große Balkon wurde vor der Wohnküche zum Innenhof angebracht. 2014 wurden die Isolierverglasten Fenster eingebaut. Als Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen vorhanden.

Sie betreten das Gebäude mit der schönen Neoklassizistischen Fassade von einer ruhigen Seitenstraße. Durch das geräumige, geschmackvolle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung 6 im 1. Obergeschoss. Die sehr geräumige, großzügige Wohnung verfügt über 3 Schlafräume, ein Wohnzimmer, Badezimmer und vor allem die große Wohnküche mit dem zum Innenhof ausgerichteten Balkon.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Alle schulischen Einrichtungen einschliesslich Kindertagesstätten etc. sind vorhanden. Krankenhäuser, die Universität und zahlreiche Museen befinden sich in der Düsseldorfer Innenstadt.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle. Der Flughafen Düsseldorf und der Hauptbahnhof können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem PKW in kurzer Zeit erreicht werden. Über die Autobahnen A3, A44, A46, A52, A57, A524 erreichen Sie mit dem Pkw das bundesdeutsche Autobahnnetz.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf verfügt bekannterweise über ein reichhaltiges Angebot an exklusiven Geschäften. Die Gaststätten und Restaurants laden zum geselligen Verweilen ein.

Die großzügige Eigentumswohnung kann ab dem 01.06.2021 erworben werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2004

Immonet-Nr.: 44174870

Anbieter-Objekt-ID: VB-2018-1889328

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Ihr Ansprechpartner

Detlef von Brandt

Porta-Nigra Platz 4

54292 Trier

Ihr Anbieter

Enders & Partner Immobilien

Christian Enders

Porta-Nigra Platz 4

54292 Trier

IPA Business Partner

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