Immonet-Nr.: 44174290

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FMu-20085-2523821

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung am Südpark

Etagenwohnung mieten in München

81377  München
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Miete zzgl. NK
1,390.00 €
Miete inkl. NK
1,590.00 €
Mietpreis/ m²
16.95 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,170.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
1938
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
129.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1938
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 1
  • für WG geeignet
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

- Originaler Echtholzparkett in Fischgrätoptik

- Kastenfenster aus Holz mit Doppelverglasung

- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC

- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung

- Gas Zentralheizung

- Massivbauweise

- Kellerabteil

- helle Küche mit Markengeräten

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 5-stöckigem Haus mit 14 Wohnungen und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung.

Die Wohnfläche von 82 m² verteilt sich auf das ca. 16,5 m² große Schlafzimmer, das angrenzende Wohnzimmer mit ca. 21 m², sowie das Kinderzimmer mit ca. 13,5 m².

Auf der linken Seite befindet sich die 16,5 m² große Küche mit angeschlossenem, südwestlich ausgerichtetem Balkon.

Die eingebaute Kochzeile kann gerne durch den Mieter für eine Ablöse von 1000,- € übernommen werden.

Ferner verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie über ein großzügiges Kellerabteil.

Sicherlich ein Highlight dieser Wohnung ist das, noch aus dem Baujahr 1938 stammende, Echtholzparkett in Fischgrätoptik im Flur und den Wohnräumen. Der Boden wurde frisch abgeschliffen und versiegelt.

Ein PKW-Stellplatz kann nicht zur Verfügung gestellt werden, jedoch sind durch die Lage des Hauses genügend öffentliche Stellplätze in der Umgebung vorhanden.

Kleintiere sind in Abstimmung mit dem Vermieter erlaubt.

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, das Objekt ist ab sofort bezugsbereit.

Hier gelangen Sie zur 360° Tour:

In dem Wohngebiet befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sowie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Innerhalb von 3 min. erreichen Sie z.B. die Edeka-Filliale in der Fürstenrieder Straße.

Es befinden sich 6 Bushaltestellen im Umkreis von 1km, darunter die Verbindungslinien 63, 54, N40, 132, 151, 51, 160, 167, 268.

Bildungseinrichtungen, wie die LMU, Munich Business School, die TU oder die International Bilingual School Munich (IBS) sind im Umkreis von wenigen km zu erreichen.

Freizeitparks, sowie Sportmöglichkeiten gibt es wenige hundert Meter entfernt im Südpark oder der Obersendlinger Sportanlage. Den Westpark erreichen Sie mit dem Auto in nur 6 Minuten.

In weniger als 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Gesundheitszentrum Fürstenried oder dem Gesundheitszentrum Hadern. Das Ärztehaus München ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Immobilienkauf trotz Kontaktverbot und Ausgangssperre - mit den exklusiven FALC Geisterbesichtigungen via zoom, Facetime, Zoom oder Skype besichtigen Sie Ihre Traumimmobilie ohne jedes Gesundheitsrisiko.

Die Immobilie bietet jede Möglichkeit für Ihre persönliche Verwirklichung. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen virtuellen Besichtigungstermin verzaubern.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis:
Die im virtuellen Rundgang abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Bezugsfrei ab 01.06.2021.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung zu dieser besonderen Wohnung!

Zudem stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie jederzeit gerne zur Verfügung. FALC Immobilien München - Ladenbüro am Luise-Kiesselbach-Platz 31 - 81377 München.

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 6.50, Distanz zur Hauptschule: 5.90

Immonet-Nr.: 44174290

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FMu-20085-2523821

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Ihr Ansprechpartner

Frank Müller

Hauptstraße 24

85579 Neubiberg

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FALC Immobilien München Neubiberg

Michael Georg

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