Immonet-Nr.: 44173507

Anbieter-Objekt-ID: AEF8J34_2WXM74G-1938659

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Wohnkeller und großem Garten

Einfamilienhaus mieten in Hamburg

22043  Hamburg
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Miete zzgl. NK
3,480.00 €
Miete inkl. NK
3,980.00 €
Nebenkosten
500.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
11,940.00 €
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
1,000 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2008
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
Das hier anzumietende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1000 m² großem Grundstück, was im Jahr 2008 in solider, massiver Bauweise als großes Familienhaus im toskanischen Stil errichtet wurde. Das aus zwei Vollgeschossen und dem Wohnkeller bestehende Einfamilienhaus hat eine optimale Aufteilung, die können Sie den beiliegenden Grundriss-Skizzen entnehmen.

Das Erdgeschoss mit ca. 120 m² Fläche bietet einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse und mit Marmorkamin auf ca. 60 m².
Die hieran angrenzende Küche, welche sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer zu betreten ist, ist mit einer Markenküche und Granitarbeitsplatten ausgestattet. Weiterhin befindet sich im EG ein kleines Gäste-/Arbeitszimmer und ein Gästebad.

Über eine Granittreppe gelangt man in das 1. OG, hier befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer (ca. 34 m²) mit Ankleidezimmer, Bad incl. Whirlpool und Balkon.
Weiterhin befinden sich im 1.OG drei Kinderzimmer mit einem gemeinsamen Balkon, sowie ein Vollbad mit Wäscheschacht zur Waschküche im Keller.

Der 102m² große Wohnkeller ist erreichbar über das EG, sowie über einen separaten externen Zugang. Die Nutzung dieser Fläche ist sowohl als Wohn- oder auch Arbeitsbereich möglich.

Insgesamt bietet das Haus eine ideale Kombination für eine Großfamilie oder eine Familie mit selbständiger Tätigkeit, um das Potenzial zu nutzen.

Nettokaltmiete: 3.480,00 EUR

Großzügiges EFH mit hochwertiger Ausstattung und sehr großem Garten in Hamburg

-6 Zimmer (1 Wohnraum, 4 Schlafzimmer und ein Gäste-/Arbeitszimmer)
-1 Badezimmer mit Whirlpool/Dusche, 1 Badezimmer mit
Badewanne/Dusche und 1 Gäste Bad mit Dusche
-1 hochwertige Einbauküche
-zzgl. 2 Terrassen, 2 Balkone und angelegter Garten
-2 Geschosse mit zusätzlichem Wohnkeller, bestehend aus Wohnbereich, Schlafzimmer, WC/Waschküche & Küche

Hochwertige Ausstattung:
-Granitboden in den Wohnräumen
-Marmorkamin
-Wäscheschacht
-Aussenjalousien
-Erdgasheizung

-ca. 1000 m² Grundstück
-Carport mit 2 Stellplätzen
-Weitere 2-4 PKW-Stellplätze
-Gartenhaus

Das Gesamtobjekt ist hervorragend für eine Familie geeignet.

Auf Wunsch kann das Haus auch möbliert vermietet werden.

Für weitere Details oder Einzelheiten stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Für einen Besichtigungswunsch rufen Sie uns gerne an.

Die Stadtteile Marienthal und Tonndorf grenzen an Alt-Jenfeld, welche dem Bezirk Hamburg-Ost angehört.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Sackgasse und Spielstraße.
Das Einkaufszentrum Quarre in Wandsbek mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur ca. 10 Minuten entfernt. In der Nähe befindet sich auch das kleine Einkaufszentrum Tondo an der Tonndorfer Hauptstraße. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind optimal zu erreichen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Jenfelder Moor, welches nach einem langen Arbeitstag zur Entspannung einlädt und jeglichen Alltagsstress vergessen lässt.

Die zentrale Lage innerhalb von Jenfeld und Rodigallee sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit den verschiedenen Buslinie sind Sie in wenigen Minuten in den angrenzenden Stadtteilen Tonndorf, Wandsbek und Rahlstedt. In wenigen Fahrtminuten gelangt man auf die Autobahnen A1 und A24.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 44173507

Anbieter-Objekt-ID: AEF8J34_2WXM74G-1938659

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