Immonet-Nr.: 44173258

Anbieter-Objekt-ID: AD22D3N_2ZZU54B-1938659

Hier wartet Ihr Haus: Gewerbeimmobilie mit einer Traumwohnung

Sonstiges Haus kaufen in Ortenberg

77799  Ortenberg
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Kaufpreis
1,300,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
221 m²
Grundstücksfläche ca.
1,500 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
AUSSTATTUNG WOHNEN
- Dachterrasse mit Swimmingpool
- Umlaufender Balkon
- Wellnessbad mit freistehender Wanne
- Markenküche und Kamin im Wohn-/Essbereich
- Carport
- mehrere Stellplätze
- Garage überlang
- weitere Bebaumöglichkeit ca. 300 m2 Grundfläche

Gewerbeanteil EG komplett 222 m2, hochwertige Ausstattung von Handwerksbetrieb bis Handel oder Praxis möglich.

Das hochwertige Anwesen wurde 2014 unter Berücksichtigung der aktuellen energetischen Standards neu erbaut. Erstbezug November 2015. Bei der Entwicklung wurde auf effiziente Grundrisse und eine gute Vereinbarkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geachtet. So wurde die Immobilie mit drei separaten Eingängen versehen, damit möglicher Kundenverkehr die Privatsphäre des Eigentümers nicht beeinträchtigt. Der vordere Zugang führt in eine offen gehaltene Werkstatt-/Atelierfläche mit zwei separaten Lagerräumen sowie drei zusätzlichen Räumen, die bspw. als Büros genutzt werden können. Der seitliche Zugang führt in den luxuriösen Wohnbereich mit Dachterrasse und Swimmingpool im OG. Über den rückwärtigen Zugang erreicht man die 2 Sozialräume mit einer Küche und einem Bad/WC.

Besichtigungen unter Corona-Bedienungen sowie Bonitätsnachweis.



Gewerbegebiet Ortenberg, liegt im Ortenaukreis, im Westen Baden-Württembergs, nahe der französischen Grenze, ca. 30 km von Straßburg. Nur 3 km südlich von Offenburg gelegen, ist die Gemeinde über die A5 mit den Städten Karlsruhe (75 km) und Freiburg (65 km) verbunden.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 44173258

Anbieter-Objekt-ID: AD22D3N_2ZZU54B-1938659

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