Immonet-Nr.: 44173009

Anbieter-Objekt-ID: 10-03245-1129-G-99014

Moderne Neubauwohnung mit WBS 140 im Erstbezug zu vermieten!

Etagenwohnung mieten in Berlin

Havelländer Ring 38B
12629  Berlin
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Miete zzgl. NK
364.00 €
Miete inkl. NK
530.65 €
Mietpreis/ m²
6.50 €
Nebenkosten
166.65 €
Heizkosten
52.39 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,092.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
64.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Wohnberechtigungsschein
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: FERN

Süd-östlich des Havelländer Rings wurden fünf Häuser errichtet. Zwei davon mit fünf Vollgeschossen mit Staffelgeschoss, die anderen drei Wohnhäuser mit drei Vollgeschossen und ebenfalls einem Staffelgeschoss. Alle Wohnungen in den Obergeschossen der Gebäude werden mit einem Balkon bzw. mit einer Terrasse ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einen Garten mit einer dem Wohnbereich zugeordneten Terrasse. Es werden allen Mieter*innen Kellerräume zur Verfügung stehen.

Die Fassaden der Wohnhäuser erhalten auf beiden Bauflächen zwei unterschiedliche Gestaltungen: jeweils eine streng strukturierte Fassade mit großzügigen, dreiteiligen Fensterelementen, an der auch die Balkone angeordnet sind, und spielerisch komponierte Lochfassaden mit unterschiedlich großen Einzelfenstern.

Die Freianlagenkonzeption sieht für beide Bauflächen zum einen öffentlich zugängliche Nachbarschaftsgärten mit Spiel- und Aufenthaltsangeboten vor, zum Anderen private Hochgärten als Erweiterungen der Erdgeschosswohnungen. Die Terrassen der Hochgärten sind immer barrierefrei an die Wohnungen angeschlossen und befinden sich dadurch etwa 75 cm über dem Niveau der Nachbarschaftsgärten. Weiterhin stehen für alle Mieter*innen sowohl Außen als auch Innen zahlreiche Fahrradstellplätze bereit.

Voraussichtlich ab Anfang 2022 wird auch die Quartiersgarage fertiggestellt sein, wo Sie die Möglichkeit haben, sich für einen PKW-Stellplatz für 65€/mtl. zu bewerben. Diese befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Auf dem Gelände selbst wird es fünf behindertengerechte Stellplätze für 45€/mtl. geben.

Sträucher-, Busch-, Stauden- und Gräserpflanzungen bilden neben den Baumpflanzungen das Kerngestaltungselement der Außenanlagen. Zusätzlich werden alle Gebäudedächer mit extensiver Dachbegrünung ausgeführt.

Bitte beachten Sie, dass Sie zur Anmietung eine gültigen Berliner WBS 140 benötigen!

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 364,00 EUR

An der östlichen Berliner Stadtgrenze gelegen entstehen 134 neue moderne Mietwohnungen.
Die Nähe zum grünen Brandenburg und zu dem beliebten Ausflugsziel Gärten der Welt sind nur wenige Highlights, die der Bezirk Marzahn-Hellersdorf zu bieten hat.
Ganz in der Nähe befinden sich sowohl der Teupitzer Park sowie auch der Wiesenpark mit der bekanntenn Wuhle.
Kurze Wege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, u.a. dem Kaufpark Eiche und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ermöglichen es innerhalb kürzester Zeit im Stadtkern zu sein. Desweiteren ist die A10 / AS Marzahn in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 44173009

Anbieter-Objekt-ID: 10-03245-1129-G-99014

Ihr Ansprechpartner

Ihr Vermietungsteam Neubau

Stiftsweg 1

13187 Berlin

Ihr Anbieter

GESOBAU AG

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13187 Berlin

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