Immonet-Nr.: 44172930

Anbieter-Objekt-ID: 127705410#EpnLD-1730776

Kompakte 1-Zimmerwohnung mit guter Verkehrsanbindung

Etagenwohnung mieten in Frankfurt am Main

Gerbermühlstraße 63
60594  Frankfurt am Main
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Miete zzgl. NK
780.00 €
Miete inkl. NK
900.00 €
Nebenkosten
120.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
135.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,340.00 €
Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
41.75 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
59 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Fernwärme

- Moderne Architektur
- Großzügige moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
- Hochwertige Einbauküchen
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellräume in den Wohnungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung aller Wohnräume
- Tiefgaragenstellplätze

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudeensembles Palais an den Höfen in Sachsenhausen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Einbauküche, ein Bad mit bodengleicher Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Flur mit kleiner Garderobe.
Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, schicke Wand-und Bodenfliesen sowie hochwertige Armaturen im Badbereich und eine moderne Einbauküche sind nur einige der Highlights die Sie hier erwarten. Zudem kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 135,00 EUR

Das Gebäudenensemble "Palais an den Höfen" liegt im "Deutschherrnviertel" (ehemals "Alter Schlachthof") des Stadtteils Sachsenhausen-Nord. Aufgrund der Nähe zum Main und der zentralen Lage, handelt es sich hierbei um ein sehr beliebtes Wohngebiet.
Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig. So ist der Lokalbahnhof fußläufig und der nächste Autobahnanschluss zur A661 in nur 5 Fahrminuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und diverse Restaurants befinden sich auf dem Walther-von-Cronberg-Platz. Der Platz bildet die attraktive Mitte des neuen Wohnquartiers und bietet weitere Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Der weitläufige kreisrunde Platz öffnet sich zum Main hin und bietet direkten Zugang zum Fluss. Die Uferpromenade und die Rasenflächen laden zum Sonnenbaden, Picknicken und zu langen Spaziergängen ein.


Verkehrsanbindung:
- 15 Fahrminuten zum Flughafen RheinMainFrankfurt
- 5 Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss zur A661
- Wenige Fahrminuten zur A3 und A5
- 2 Bushaltestellen direkt am Quartier
- SBahn und Straßenbahnanschlüsse in fußläufiger Nähe

BITTE BEACHTEN! Bei den Fotos handelt es sich um Bilder einer Musterwohnung im selben Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung weicht von dem Zuschnitt der auf den Bildern vorzufindenen Wohnung ab (siehe Grundriss). Die Ausstattung der Wohnung (Böden, Wände, Küchenstil, etc.) ist identisch.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernimmt die Müller Merkle Immobilien GmbH keine Haftung.
Die Mindestmietlaufzeit zur Anmietung der Wohnung beträgt 9 Monate zzgl. gesetzlicher Kündigungsfrist. Für die ersten drei Jahre wird eine Staffelmiete von ca. 2 % pro Jahr vereinbart.

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 44172930

Anbieter-Objekt-ID: 127705410#EpnLD-1730776

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Ihr Ansprechpartner

Franziska Konrath

Hauptstraße 110

69117 Heidelberg

Ihr Anbieter

Müller Merkle Immobilien GmbH

David Merkle

Hauptstraße 110

69117 Heidelberg

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