Immonet-Nr.: 44172922

Anbieter-Objekt-ID: 4052/1546/0003/0008-2598011

Die neuen Südhöfe: moderne 3-Zimmer Wohnung in einer Stadtvilla

Etagenwohnung mieten in Hannover

Große Düwelstr. 48 B
30171  Hannover
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Miete zzgl. NK
1,622.00 €
Miete inkl. NK
1,997.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten
125.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
125.72 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.08.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
60.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Die Raumfolge Wohnen, Essen, Küche als gemeinsam genutzter Bereich ist
nach dem Prinzip des Durchwohnens organisiert und kann im Grad der
Offenheit und Geschlossenheit vielfältig differenziert werden. Die
Induvidualräume, das Hauptbad und die Ankleide bzw. der Abstellraum
bilden einen separaten, privaten Bereich. Die Wohnung verfügt über ein
großzügiges Entree mit Gaderobe, Gäste-WC und genügend Raum für einen
repräsentativen Empfang. Sie gelangen bequem mit dem Aufzug zur Ihrer
Wohnung. Die Ausstattung in der Wohnung lässt keine Wünsche offen:
Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung,
Außenjalousien und einen sonnigen Balkon. Die Wohnung ist mit einer
modernen Einbauküche ausgestattet.

Das Quartier neue Südhöfe fügt sich elegant in die typische
Backsteinarchitektur der Südstadt ein. Das dünnformatige Mauerwerk in
gelblich-grauem Stein mit heller Verfugung verleiht dem Ensemble jedoch
eine ganz eigene Identität. Die Häuser erhalten einen freundlichen,
hellen und geradezu leichten Charakter. Mit der aufgelockerten Bebauung
des Innenbereichs entsteht ein neuer halb öffentlicher städtischer Raum
mit parkähnlichem Ambiente. Ausreichend Stellplätze für alle Bewohner b
efinden sich in der quartiereigenen Tiefgarage. Erleben Sie die
Sonnenseiten des Wohnens: Der grüne Innenhof mit den Stadtvillen ist
nach Süden geöffnet. Die Fassaden der Häuser an der Große Düwelstraße
und der Tiestestraße sind nach Westen und Osten ausgerichtet. Durch die
offene Architektur mit großzügigen Fensterflächen verfügen alle
Wohnungen über angenehm helle Räumlichkeiten.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.622,00 EUR

Hier wohnen Sie, wo die Lebensfreude zu Hause ist. Genießen Sie ruhige
Spaziergänge am Maschsee oder auch die ausgelassene Stimmung auf dem
jährlich stattfindenden Maschseefest. Freuen Sie sich auf kulturelle
Angebote wie das Niedersächsische Landesmuseum, das Sprengel Museum und
verschiedene Theaterbühnen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer
erstklassigen Infrastruktur mit einer vielfältigen Gastronomieszene,
zahlreichen Schulen, einem ausgezeichneten Sport- und Wellnessangebot
sowie einer guten Anbindung an den Messeschnellweg.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um
einen Besichtigungstermin abzustimnmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1
Kautionshinweis: 4860 €

Immonet-Nr.: 44172922

Anbieter-Objekt-ID: 4052/1546/0003/0008-2598011

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