Immonet-Nr.: 44172194

Anbieter-Objekt-ID: 2852-182271

Spektakuläre Penthouse-Etage mit Highend-Ausstattung am Krefelder Stadtwald!

Penthouse kaufen in Krefeld

47800  Krefeld
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Kaufpreis
1,750,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
183.43 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
64.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: GAS

DATEN UND FAKTEN DER PENTHOUSE-EIGENTUMSETAGE:

+ Klassischer, eleganter Villenbaukörper mit nur fünf Parteien, Baujahr 2018
+ Penthouse-Eigentumsetage, Wohnfläche ca. 183 m²
+ Entrée mit Garderobe, Studiowohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmer, 1 Masterbad en Suite, 1 Gäste-Duschbad
+ Hauswirtschaftsraum innerhalb Ihrer Eigentumsetage/Penthouse
+ Großzügige lichte Raumhöhen von ca. 3 Meter (im Bereich von Abhangdecken reduzierte lichte Raumhöhe)
+ Kellerraum, Nutzfläche ca. 21 m²
+ Zwei Tiefgaragenstellplätze
+ zwei Penthouse-Dachterrassen, hochwertige Garappa-Holzdielen
+ Eingefriedetes Parkgrundstück (ca. 2.449 m²) mit Zugangsbeschränkung bzw. zweifacher Videozugangskontrolle für Besucher
+ Aussenanlagen, angelegt nach dem Prinzip des Instant gardenings
+ Hoher Park- und Wohnkomfort durch Aufzugsführungen von der Tiefgarage direkte Aufzugsfahrt in das Penthouse
+ Schwellenfreie Hauszuwegung, bodengleiche Dusch-Brausetassen, barrierearme Dachterrassenzugänge usw.
+ Innovative Heiz- und Warmwasserbereitung mit Grasbrennwerktechnik und Sterlingmotor (Kraft-Wärme-Kopplung)
+ Natürlich belüftete Tiefgarage mit zwei Fahrradräumen
+ Das "Service Paket" der Haubetreuung beinhaltet unter anderem die Pflege der Gartenanlagen, Reinigung der Anlage(Schnee etc.) bzw. Teppenhausreinigung, sowie das Aus-und Einstellen der Müllcontainer u.v.m..

AUSSTATTUNGSDETAILS:

+ Hochwertige Meranti-Holzfenster mit Magnetkontaktgebern
+ Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden
+ Einbruchmeldeanlage von Telenot mit direkter Aufschaltung zum Wachdienst
+ Komplettes Wohndesign, Innenausbau und Ausstattung by Patrick Treutlein Interior Design Meerbusch (Präsentation und Visualisierung angefügt)
+ Highlights des inkludierten Inventars:
**Einbauküche "Eggersmann Unique" mit Miele-Geräten ( u. a. Miele-Induktionsherd mit integriertem Wrasenabzug) Design by Patrick Treutlein**
**Minotti-Sofa und Coffee-Table**
**Entrée / Garderobe Einbauschrank Design by Patrick Treutlein**
**Leuchter im Entrée**
**Begehbare und maßgeschneiderte Ankleide von "Poliform" im Schlafzimmer Design by Patrick Treutlein**
**Boxspringbetten von "Schramm" mit Nachtkonsolen und Rückwand**
** Esstisch (www.asco-moebel.de) mit Stühlen und Sitzbank von Freifrau (www.freifrau.de)**
**Occhio-Leuchten mit "Gesten-Steuerung" (Helligkeit und Lichttemperatur einstellbar) im Ess- und Küchenbereich**
**u. v. m**
+ Elegante Eichenholzdielen
+ Hochwertige Sanitärausstattung mit Whirlwanne, Rainshower etc. (Hersteller u. a. Dornbracht, Villeroy & Boch, Duravit, Grohe, Patrick Treutlein-Eigenanfertigung)
+ Natursteinwaschtisch und Naturstein-Wandfliesen
+ Design Türen und Zargen mit innenliegenden Bänder "Cadre" schwarz Schleiflack-matt (Hersteller Bod'or KTM)
+ Exklusives Lichtkonzept mit LED-Downlights
+ Design-Holzlamellen in Wohn- und Schlafzimmern

Jeden MORGEN am Krefelder STADTWALD aufzuwachen, ist ein besonderes PRIVILEG.
Es kann schon bald IHRES sein!

Diese sensationell schöne Penthouse-Wohnung mit ca. 183m² Wohnfläche und dem Flair einer eleganten Suite eines Design-Hotels befindet sich in den, im exklusiven Villenstil in 2018 errichteten Stadtwaldterrassen.
Ein Solitär als Leitbild luxuriösen Bauens - die Stadtwaldterrassen mit nur je fünf Wohneinheiten bedeuten urbaner Luxus, noble Architektur und elegante Ausstattung mitten in der exklusivsten Wohnlage des Krefelder Stadtwalds.

Auf faszinierende Weise wurde hier klassische Architektur in die Gegenwart übersetzt.
Hier zeigt sich Weltbürgerliche Wohn- und Baukultur, die durch Atmosphäre und Materialsicherheit bis ins Detail besticht, von seiner vollendeten Seite.

Eine überwältigende Lichtfülle verkörpert pures Penthouse-Feeling. Ein perfekter Grundriss und eine stylische Ausstattung prägen diese hochkarätige Immobilie. Hohe Qualität, edelste Materialien und viel Liebe zum Detail schaffen meisterhaft inszenierte Räume mit Deckenhöhen von bis zu 3,00 Metern.

Ein repräsentativer, lichtdurchfluteter, offener Salon als Wohn-/Essbereich mit integrierter luxuriöser Designer-Küche, ein exzellent gestalteter Masterbedroom mit außergewöhnlichem Ankleideraum und sehr exklusivem Bad en Suite sowie vollklimatisiert (unsichtbar und geräuscharm), ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer ebenfalls mit eigenem Gäste-Duschbad/WC, beide mit Zugang zur weiteren eigenen Dachterrasse und großzügig bemessener Hauswirtschaftsraum, der durch eine in die Küchenfront integrierte Türe begehbar ist, bilden das exquisite Raumangebot. Der Master-Bedroom ist Ein besonderer Höhepunkt ist die Dachterrasse mit fantastischen Blicken; exzellent nach Süd-Westen ausgerichtet thront sie über den Baumkronen der stattlichen Villengärten und bietet zugleich absolute Privatsphäre.

Besonders hervorzuheben ist die mit großem Stilgespür designte Innenausstattung durch den bekannten Innenarchitekten Patrick Treutlein (www.patrick-treutlein.de) mit seinem Team, die in hoher handwerklicher Qualität mit edlen Materialien ausgeführt wurde. Nichts - auch nicht das kleinste Detail - bleibt hier dem Zufall überlassen; alles strebt nach Vollkommenheit und Perfektion, vor allem aber nach ganzheitlicher Harmonie. Sowohl in dem Konzept, als auch in der Großzügigkeit setzt dieses Solitär-Penthouse neue Maßstäbe.

Es sind die kleinen Dinge, die die hohe Qualität spürbar machen: die sorgfältige Verarbeitung, die Haptik der Materialien, die hochwertigen Beschläge, Breite Eichendielen, puristisch-elegante Naturstein-Bäder und zahlreiche exquisite Einbauten erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil und schaffen ein luxuriöses und höchst ästhetisches Wohnumfeld. Auf eine hochmoderne technische Ausstattung und diskrete Sicherheitstechnik wurde ebenfalls nicht verzichtet.

Ein Lift - nur steuerbar durch Ihren eigenen Schlüssel- führt direkt in die Penthous-Etage. Ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Stellplätze machen dieses repräsentative Domizil perfekt.

Zweifelsohne kann dieses Objekt als Design-Highlight in Krefelder Toplage bezeichnet werden.

Tauchen Sie mit uns ein in eine Architekturlandschaft, deren Design Fantasie und Realität verschmelzen lässt. Jeder Raum glänzt mit einer individuellen Gestaltung und entführt Sie in eine einzigartige Umgebung, wodurch die Welt außerhalb in Vergessenheit gerät.

In dieser Immobilie werden Ihre Wohnträume wahr!

Preisinformation:
2 T

Im Krefelder Stadtteil Bockum wohnen Sie erstklassig, inmitten von wunderschönen Parkanlagen und einzigartigen Freizeitangeboten.

Die Stadtwaldterrassen sind an der sogenannten Alten Wilhelmshofallee gelegen, die - nur wenige Meter breit - von der eigentlichen Wilhelmshofallee durch eine große nicht bebaubare städtische Grünfläche in Westost-Richtung abgeteilt ist.

Krefeld ist weithin bekannt als Gartenstadt. Der Begriff Gartenstadt wird für besonders begrünte Städte verwendet, Krefeld und hier insbesondere der Stadtteil Bockum, in dem die Stadtwaldterrassen errichtet werden, zählt mit seinen wunderschönen Parkanlagen (Stadtwald, Sollbrüggenpark, Schönhausenpark, Neuenhofenpark, Kaiserpark und Schönwasserpark) sowie den Rad- und Fußwegen, die die vorgenannten Parks im gesamten Stadtteilbereich verbinden, zu den schönsten Gartenstädten Nordrhein-Westfalens.

Die Lebens- und Wohnqualität in der begehrten und exklusiven Stadtwaldlage lässt keine Wünsche offen.

Insbesondere der Stadtwald liegt als kultiviertes Waldgebiet mit rd. 120 ha Größe nur wenige Meter von Ihrer neuen Wohnadresse an der Wilhelmshofallee 182 bis 186 entfernt.

Hier finden Sie eine große Freifläche für Sport und Spiel, einen Kinderspielplatz, eine weitverzweigte Weiheranlage mit einem Tret- und Ruderbootverleih sowie schöne Spazier- und Laufwege.

Innerhalb des Stadtwaldes befindet sich auch eine der schönsten deutschen Galopp-Rennbahnen, eine Neun-Loch-Golfplatzanlage, die noch Mitglieder aufnimmt, einen Hockey-Platz (1. Bundesliga) sowie drei Tennisclubs, auch hier ist einer der drei Tennisvereine in der 1. Bundesliga erfolgreich. Die alle fußläufig erreichbaren (italienischen) Clubgastronomien der Golf- und Tennisvereine im Stadtwald werden gerne und häufig auch von Nichtclubmitgliedern frequentiert.

Nicht zu vergessen ist das Stadtwaldhaus mit einem der größten Biergärten außerhalb Bayerns. Einer, wenn nicht, "der herrlichste Biergarten am Niederrhein" lädt zu geselligem Miteinander und lässt Sie die schönste Zeit des Jahres im Herzen des Stadtwald genießen. Ein ganz besonderer Lebensraum für Jung und Alt!

Der Stadtteil Bockum hat sich in die Reihe der beliebtesten Wohnlagen um Krefeld eingefügt. Er weist zudem eine exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf: ausgewählte Einzelhändler, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken, Restaurants und Wochenmarkt etc.
Ein umfassendes Angebot an Schulen aller Schulformen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Ortsteils Bockum insbesondere für Familien ab.

Krefeld-Bockum ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: Der erstklassige Wohnstandort bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet und bildet zugleich den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57 sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) ist optimal.

Bitte haben Sie Verständnis, dass der Eigentümer dieser erstklassigen Immobilie keine Veröffentlichung seiner Bilder wünscht.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen natürlich gerne ein ausführliches bebildertes Exposé zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 44172194

Anbieter-Objekt-ID: 2852-182271

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Ihr Ansprechpartner

Markus Schreurs

Uerdinger Str. 600

47800 Krefeld

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