Immonet-Nr.: 44172153

Anbieter-Objekt-ID: 105966-53139

Familienfreundliches Reihenhaus, 3-4 Zi. mit Luxusterrasse & Vollkeller in ruhiger Lage von Boberg!

Reihenmittelhaus kaufen in Hamburg

21031  Hamburg
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Kaufpreis
494,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
99 m²
Grundstücksfläche ca.
207 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
113.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Keller
  • Dachform: Pultdach

Ihr neues Zuhause wurde 2001 in massiver Bauweise hergestellt und zeigt sich in einem ausgezeichneten Zustand. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich und platzsparend mit Fernwärme. Die Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden versehen, außer an dem Fenster im Gäste-WC, dieser ist manuell zu bedienen. Vom Flur mit Garderobe geht das Gäste-WC, der Kellerniedergang, der Wohn- Essbereich und die Küche ab.

An das helle Wohnzimmer schließt das zusätzliche "Sommerzimmer" an. Hier genießen Sie die Nachmittags -und Abendsonne in vollen Zügen. Die Terrasse ist mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattet. Falls es doch zu sonnig, wird haben Sie die Möglichkeit mit der Fernbedienung die horizontale und auch eine vertikale Beschattung zu aktivieren. Die Letztere eignet sich auch hervorragen für kühle Sommerabende, um kalte und feuchte Luft beim gemütlichen Beisammensein auszusperren. Die Küche ist großzügig zum Essbereich geöffnet.

Im Obergeschoß ist der Grundriss zu Gunsten eines nützlichen Abstellraumes verändert worden. Die beiden Kinderzimmer sind zusammengelegt und so ist ein tolles Jugendzimmer entstanden. Dies kann bei Bedarf zurück gebaut werden. Das Elternschlafzimmer geht ebenso wie das voll ausgestattete Bad nach vorne heraus.
Der Keller ist durch die weiße Wanne besonders trocken und in drei Bereiche aufgeteilt. Alles in allem ein großartiges Familienhaus in familienfreundlicher Lage. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Hamburg-Lohbrügge liegt im Osten Hamburgs, unmittelbar an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein. Hierdurch ergibt sich ein sehr hoher Freizeitwert. Diese moderne Siedlung entstand am Anfang der 2000er im besonders beliebten Boberg. Auch hier haben Sie die Möglichkeit die Freizeit mit dem Rad oder am Badesee zu gestalten. Die Boberger Niederung ist als Naturschutzgebiet ausgewiesen.

Einen besonderen Namen hat Boberg durch die Unfallklinik erhalten. Hier finden Sie die beste Versorgung und insbesondere die besten Spezialisten für Hand- und Fuß-Chirurgie. Die Verbindung in die Innenstadt ist über die B5 gut gesichert und auch auf der A1 sind Sie in wenigen Minuten, um in Richtung Ostsee oder in den Süden zu starten.

Stichworte:
Carport vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 44172153

Anbieter-Objekt-ID: 105966-53139

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