Immonet-Nr.: 44171609

Anbieter-Objekt-ID: A3464-540410

+++ zentral, hell & renoviert - 2. OG - West-Veranda - Bad mit Wanne - 2,60 m Deckenhöhe - an maximal 2 Personen +++

Wohnung mieten in Stuttgart

Schwabstraße 123
70193  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
1,040.00 €
Miete inkl. NK
1,250.00 €
Mietpreis/ m²
12.00 €
Nebenkosten
210.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,120.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
86.5 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1936
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
79.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1936
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Diese zentral gelegene, helle und renovierte 3-Zimmer-Wohnung, für ein Paar oder eine Einzelperson, befindet sich im 2. Obergeschoss.

Der Grundriss ist gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar, die Veranda ist über die Küche begehbar, das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster, zwischen dem Wohnzimmer sowie dem Arbeitszimmer gibt es zusätzlich eine zweiflüglige Glastür.

Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen sowie 2,60 Meter Raumhöhen und ist deshalb hell.

Das Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer sind zur Straße, nach Osten ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt zudem über Fenster auf der Südseite. Das Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC, die Küche sowie die Veranda befinden sich auf der von der Straße abgeneigten Seite und sind nach Westen ausgerichtet.

Die überdachte Veranda ist ca. 3 m² groß und mit einem Einbauschrank sowie einer Markise ausgestattet.

Das 2/3-hoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.

Das geflieste WC ist separat. Der Küchenboden ist ebenfalls gefliest.

Die Böden in der Diele sowie im Schlafzimmer sind mit einem neuen Design-Vinyl-Boden ausgestattet.

Im Wohnzimmer sowie im Arbeitszimmer sind knarrende, alte Holzdielen-Böden vorhanden.

Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten monatlichen Gas-Heizkosten iHv. 80 € sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten. Diese sind direkt vom Mieter an den Versorger zu zahlen.

Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss.

Diese zentral gelegene, helle und renovierte 3-Zimmer-Wohnung, für ein Paar oder eine Einzelperson, befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Familien-Reihenmittelhauses.

Das Haus wurde 1936, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Walmdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Gas-Anschluss, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie Kabel-Anschluss.

Das Haus ist hellhörig, die Wohnungseingangstüren sind verglast, zur Wohnung gibt es keinen Kfz-Stellplatz.

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum.

Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 79,7 kWh/(m²*a).

Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kaltmiete erhöht sich 4 Mal, alle 2 Jahre um jeweils 50 €.

Die Wohnung befindet sich an einer Hauptstraße zwischen Hölderlinplatz und S-Bahn Haltestelle "Schwabstraße".

Die Fenster zur Straßenseite sind Schallschutzfenster.

Die Bushaltestelle der Linie 42 sowie die Stadtbahn der Linien U2, U29 und U34 sind bequem zu Fuß erreichbar; ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Immonet-Nr.: 44171609

Anbieter-Objekt-ID: A3464-540410

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