Immonet-Nr.: 44171093

Anbieter-Objekt-ID: ADARD3G_2ZDJT4A-1938659

Helle Zweizimmerwohnung in Feldmoching, München

Wohnung mieten in München

Eberhartstraße 4 Eberhartstraße 4
80995  München
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Miete zzgl. NK
1,300.00 €
Miete inkl. NK
1,470.00 €
Nebenkosten
170.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,900.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1986
Verfügbar ab
01.07.2021
Endenergieverbrauch
181.2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1986
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
Parkettfußboden Ahorn Rustikal naturgeölt, großer 16qm Balkon,
Kaminofen, separates WC, Einbauschränke, Einbauküche

Diese ansprechende und gepflegte Wohnung liegt im ersten OG
eines Dreifamilienhauses in einer ruhigen Straße. Sie kann zum
01.07.2021 bezogen werden. Die Wohnung zeichnet sich aus
durch einen ineinander übergehenden Küchen-, Eß- und
Wohnbereich, der auf einen großen Balkon nach Osten führt. Es
ist eine Einbauküche vorhanden, separates WC, Bad mit
Badewanne und Dusche, großer Garderobenbereich mit
Einbauschränken, Schlafzimmer mit Balkonzugang und im
Wohnzimmer befindet sich ein großer Kaminofen. Den Balkon
können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer
machen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Vor Einzug wird
die Wohnung noch renoviert, gerne auch nach Absprache mit
dem neuen Mieter.

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer überwiegend mit Einund Zweifamilienhäusern bebauten Wohngegend. In Laufnähe
der Immobilie sind einige Buslinien und die U-Bahnlinie U2
vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende
Bahnlinie S1 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie einige
Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Einige
Fitnessstudios, Postannahmestellen, Friseure, zwei Bars und eine
Tierhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort. Feldmoching ist
umgeben von Seen, an denen sich viele Rad- und Spazierwege
befinden, die einen sehr großen Erholungsfaktor bieten.
Sonstiges:

Weitere Infos:
Da die Wohnung nur ein separates Zimmer hat, ist sie
ausschließlich für Singles oder Paare ohne Kinder und nicht für
WGs geeignet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann schreiben Sie uns
bitte eine E-Mail, in der Sie sich kurz vorstellen und uns Ihre
Kontaktdaten mitteilen.
Gerne melden wir uns dann bei Ihnen und sind schon ganz
gespannt darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Natürlich werden wir aufgrund der aktuellen Lage so viel wie
möglich telefonisch klären. Eine Besichtigung wird nur nach
persönlicher Terminvereinbarung unter Einhaltung der
geltenden Hygienevorschriften stattfinden können.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 44171093

Anbieter-Objekt-ID: ADARD3G_2ZDJT4A-1938659

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