Immonet-Nr.: 44171073

Anbieter-Objekt-ID: 150.76303.1.1-1835855

Sanierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in DÜS-Benrath

Erdgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

Hospitalstr 34
40597  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
678.00 €
Miete inkl. NK
844.00 €
Nebenkosten
101.00 €
Heizkosten
65.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,034.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
61.17 m²
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
163 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • für WG geeignet
  • Keller
Die Wohnung hat 3 Zimmer zu bieten, die sich auf rund 61 m² aufteilen.
Über den Flur gelangt man zunächst einmal in die großzügige Küche, in der man die Möglichkeit hätte eine Küchenzeile und einen Esstisch zu platzieren. Weiter geht es in den kleineren Schlafraum, der sich optimal als Kinderzimmer oder Büro nutzen ließe. Nebenan befindet sich der weitere Schlafraum, welches als Schlafzimmer dient. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer angekommen, hat man hier Platz, um seine Wohnlandschaft nebst Fernseher aufzustellen. Highlight ist hier, der direkte Zugang zum Balkon, der ins Grüne schauen lässt.
Zuletzt im weiß gefliesten Bad angekommen, hat man hier neben einer Badewanne noch ein kleines Fenster welches Licht und Frischluft hergibt.
Zudem ist die gesamte Wohnung mit Rollläden ausgestattet.

Derzeit befindet sich die Wohnung noch inmitten der Sanierungsarbeiten und ist zum 01.05.2021 bezugsfertig.
Besichtigungstermine können ab sofort erfolgen.
Durch diese aufwendige Sanierung wird Ihnen hier eine moderne zeitlos gestaltete Wohnung angeboten, welche mit seinen Erneuerungen für einen hohen Wohnstandard sorgt.
Der Fußbodenbelag wird nur einen modernen Vinylboden in Holzoptik ersetzt.

Die Adler Group bietet diese moderne Erdgeschosswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus in beliebter Wohngegend in Düsseldorf-Benrath zur Anmietung an.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 678,00 EUR

Das ganze Immobilienangebot wird abgerundet durch die ideale Wohnlage in Düsseldorf-Benrath.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Supermärkte, Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Eine städtische Grundschule, sowie ein Kindergarten, ein Bäcker und ein Aldi sind in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz.
Eine Bowlingbahn befindet sich nur 400 Meter von der Wohnung entfernt.
1km vom Objekt entfernt befindet sich der wunderschöne Bombenkrater Schloßpark Benrath, der auch unter anderem einen Spielplatz, sowie einen französischen und englischen Garten zu bieten hat. Angrenzend befindet sich auch das Schloss Benrath und das Museum für europäische Gartenkunst. Ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall!
Wer also die Natur liebt, wohnt hier in optimaler Lage.
Des Weiteren befindet sich auch der Benrather Wald nur 2km vom Objekt entfernt.
Ein weiterer Spielplatz und eine Eishalle sind in unter 5 Gehminuten zu erreichen.

Außerdem hat man hier eine optimale Anbindung an den ÖPNV.
Die nächste Bushaltestelle "Benrath-Rathhaus" befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Ebenfalls erreicht man die nächste Zug- und U-Bahnstation "Schloss Benrath" in nur 6 Gehminuten.
Zur Bundesstraße B228 und zur Autobahn A59 gelingt man in nur 5 Minuten mit dem Auto. Über die B228 gelangt man direkt auf die Autobahn A3 über die Sie alle weiteren wichtigen Anschlüsse problemlos erreichen können.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Vermieterin Frau Sara Ruhkemper unter 0173/4218175 oder s.ruhkemper@adler-wohnen.com zur Verfügung. Hinweise zum Datenschutz der ADLER Wohnen & Service GmbH finden Sie unter Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.

Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske).

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 44171073

Anbieter-Objekt-ID: 150.76303.1.1-1835855

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