Immonet-Nr.: 44170528

Anbieter-Objekt-ID: Wes2-300723

D-Unterbach Exclusive 3-Zimmerwohnung mit offenem Wohnbereich * hochwertige Kochinsel * chices Bad

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

Gerresheimer Landstraße 172
40627  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
1,420.00 €
Miete inkl. NK
1,700.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten
29.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
93.25 m²
Verfügbar ab
01.07.2021
Befeuerungsart
Gas
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage in der Gerresheimer Landstraße 172. Die Wohnung ist offen und großzügig gestaltet. Sie verfügt über 2 Balkone - einen vor dem Wohnzimmer und der zweite vor dem Schlafraum zum Seeweg ausgerichtet. Die Balkone sind mit pflegeleichtem Steinteppich belegt.

Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit geölten kerngeräucherten Landhausdielen ausgestattet. Als Kontrast sind die glattgeputzten Wände in weiss gestrichen.

Die chice moderne Einbauküche in hochglänzendem weißen Lack von ALNO wurde mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Mittelpunkt ist die Esstheke mit dem integrierten Kochfeld und einer freihängenden Dunstabzugshaube.
Hier kann man gemütlich den ersten Kaffee genießen!

Das Kochfeld ist mit 5 Gasplatten ausgestattet, die in eine Granitarbeitsplatte eingelassen sind. Die Schränke unterhalb der Kochinsel sind beidseitig zu bedienen und bieten viel Fläche für Küchenutensilien und Geschirr.

Gegenüber liegt der Naßbereich mit der Spüle und der eingebauten Spülmaschiene.
Freistehend an der Wand ist der hochgesetzte Backofen und der Kühlschrank platziert.

Der gesamte Wohnbereich wird mit dimmbaren Deckenspots ausgeleuchtet, so das eine gemütliche Atmosphäre geschaffen werden kann.

Vom Flur geht das Gäste WC ab sowie das Badezimmer. Ein traumhaft schönes Bad, das keine Wünsche offen läßt.
Die Badewanne in einen Würfel eingelassen und die ebenerdige Dusche ist seitlich offen zu betreten. Sie ist mit einer Glasscheibe als Spritzschutz zum Bad getrennt. Hochwertige Armaturen und ein chicer Waschtisch runden das Bild ab.
Der Boden ist mit handgeformten italienischen Kalksandstein-Fliesen belegt, die dem gesamten Bad eine edle Note verleihen.

Im Schlafzimmer wurde ein Kleiderschrank mit Schiebetüren in Milchglas fest eingebaut, der auch in der Wohnung verbleibt. Auch hier sorgen Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung. Der vorgelagerte Balkon läßt viel Licht und Luft in den Schlafbereich.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich das 3. Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Gas-Zentralheizung mit Unterstützung von Sonnenkollektoren beheizt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls durch die Zentralheizung.

Die Fenstertüren sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet, die programmiert werden können.
Im Objekt befindet sich eine Gegensprechanlage mit Türöffner.

Der Garagenstellplatz wird ebenerdig befahren, man kann das Treppenhaus über einen direkten Zugang erreichen.

In zentraler Lage von Unterbach ist ein chices Mehrfamilienhaus als "KfW-Effizienzhaus 70 - EnEvo 2009" in 2014 erbaut worden. Da die Energiekosten in der Zukunft immer mehr zum Thema werden, ist die Einsparung durch entsprechende Heizsysteme und Isolierungen wichtig.
Die Architektur wurde dem Bauhausstil nachempfunden und ist sehr geradlinig und minimalistisch.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage, sie ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Preisinformation:

Kalt Miete 1500 EUR
Miete Wohnung + Miete Stellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Vor den Toren von Düsseldorf, eingerahmt von herrlicher Grünlandschaft, befindet sich der Stadtteil Unterbach. Hier liegt das Naherholungsgebiet "Unterbacher See", das viele Erholungssuchende anzieht. In den zwei Strandbädern kann man schwimmen, und die angrenzenden Vereine bieten Angebote für den Tauchsport, segeln, surfen und angeln an.

Mit den angrenzenden Wäldern, Wiesen und Feldern eignet sich das Gebiet hervorragend zum joggen, walken oder radeln.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Sie wird Ende Juni frei.
Ein genauer Termin kann abgesprochen werden.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,60 m²
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 44170528

Anbieter-Objekt-ID: Wes2-300723

Ihr Ansprechpartner

Monika Welbhoff

Vennstraße 89

40627 Düsseldorf

Ihr Anbieter

MWI Immobilien GmbH

Monika Welbhoff

Vennstraße 89

40627 Düsseldorf

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