Immonet-Nr.: 44170466

Anbieter-Objekt-ID: 57#0vGr3-2645571

3 Zi.-Whg mit Balkon, Dachterrasse, Pool und Garage

Etagenwohnung mieten in München

81243  München
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Miete zzgl. NK
1,410.00 €
Miete inkl. NK
1,700.00 €
Nebenkosten
290.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,230.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
77 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
124.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 14
  • Fußboden: Parkett
  • für WG geeignet
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

- Echtholz-Parkettboden
- Natursteinfliesen
- voll ausgestattete EBK
- zusätzlicher Abstellraum auf der Etage
- Müllabwurfschacht
- Bad / WC
- 2 Balkone (Ost/West)
- Markise
- Fernsicht
- Beheiztes Schwimmbad mit Sauna und Sonnendeck
- 1 Garagenstellplatz inklusive

Die Wohnung mit 77m² Wohnfläche liegt im 14ten von 17 Stockwerken und wurde 2020 renoviert. Sie bietet eine schöne Fernsicht Richtung Osten und Westen sowie von der Gemeinschaftsdachterrasse aus auch nach Süden. Im Eingangsbereich wurde ein Natursteinboden verlegt, in den Wohnräumen Parkett und in der Küche, Bad und WC Fliesen. Das Bad, WC sowie die Einbauküche mit allen Geräten sind von der Kernsanierung 2006. Das Wohnzimmer mit Balkon (+elektrischer Markise) ist nach Westen gerichtet. Daneben liegt ein Zimmer mit ebenfalls Blick nach Westen. Ein weiteres Zimmer mit Balkon ist nach Osten gerichtet. Es gibt kein Kellerabteil, dafür einen eigenen Abstellraum auf der 14ten Etage sowie einen Müllabwurfschacht. Die Wohnung wird inklusive eines Garagenstellplatzes vermietet. Im 17ten Stock befindet sich ein für alle Bewohner des Hauses zugänglicher Bereich mit Schwimmbad, Sauna und Dachterrasse zur kostenlosen Nutzung.

Der 1970 entstandene Stadtteil Westkreuz zwischen Pasing und Neuaubing erfreut sich wachsender Beliebtheit. Dies liegt vor allem an der hervorragenden Infrastruktur. Mit der Autobahnverbindung A 99 zwischen der A 96 (Lindau) und der A 8 (Stuttgart) und der damit übergehenden Verbindungen nach Norden A 92 und A 9 (Nürnberg und Flughafen München) erreicht man in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens bzw. das Umland. Durch die nahe liegende (7 Gehminuten) S-Bahn-Station "Westkreuz" (Linie S 5 und S 6) und die vorhandenen Buslinien (vor dem Haus) erreicht man sehr bequem Pasing und die Innenstadt (zum Marienplatz in 15 min). Nachtbus fährt ebenfalls. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Einkaufscenter am Westkreuz, Forum Westkreuz
u.v.m.) befinden sich direkt vor dem Haus und dann nochmals nur wenige Gehminuten entfernt. Viele Fachärzte sowie Schulen und Kindergarten befinden sich im nahen Umkreis. Ganz in der Nähe gibt es einen Park, sowie Spazierwege und Erholungsbereiche. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Langwieder See, der Germeringer See, die Aubinger Lohe, das Würmtal und ebenfalls relativ nah das Fünf Seen Land an. Das große Angebot der Kultur und Sportvereine verleiht diesem interessanten Viertel eine ganz besondere Lebensqualität.

Sofern Sie Ihre Bewerbungsunterlagen nicht bereits komplett zum weiterleiten an mich parat haben, bitte ich alle ernsthaften Bewerber die dem Exposé beigefügte Mieterselbstauskunft auszufüllen, zu unterschreiben und an mich per Post oder eMail zu verschicken.

Das hier angebotene Objekt ist ein Gemeinschaftsgeschäft von Schach Immobilien und Felix Raithel Immobilien. Wir übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Angaben des Vermieters. Die Wohnung wird Mieterprovisionsfrei vermietet. Die Kaution beträgt 3.750,00 €.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 17 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2020

Immonet-Nr.: 44170466

Anbieter-Objekt-ID: 57#0vGr3-2645571

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Ihr Ansprechpartner

Felix Raithel

Pregerstraße 9

80999 München

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