Immonet-Nr.: 44169766

Anbieter-Objekt-ID: 0122.083013-373-1633347

*** Wir modernisieren für Sie! Atraktive 2-Zi.-Whg.mit Duschbad + Mansarde + Gäste-Duschbad! ***

Wohnung mieten in Essen

Johann-Kruse-Str. 37
45355  Essen
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Miete zzgl. NK
595.00 €
Miete inkl. NK
774.00 €
Mietpreis/ m²
8.75 €
Nebenkosten
179.00 €
Heizkosten
57.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,785.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
67.98 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1918
Verfügbar ab
01.06.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
138.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1918
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1

Primärenergieträger: FERN

Die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird in Kürze noch umfangreich saniert.

Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Loggia
- 1 Mansardenraum (beheizt) zzgl. Dusche/WC
Diese Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss
(= Dachgeschoss) und sind über das Treppenhaus erreichbar.

- 1 Kellerraum

Nach der Modernisierung erwartet Sie...

...ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität,
...neue Elektrik,
...frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände,
...uvm.

Ausstattung:

Das Bad wird um die Fläche des Abstellraumes vergrößert.

- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Duschtasse mit
Glasabtrennung (statt Wanne), Wand-WC mit Vorwandinstallation
in Bodenfarbe,
- Hochwertige Vinyl-Designplanke in Holzoptik im gesamten
Wohnbereich (außer Bad)
- Fliesenboden Bad und Gäste-Duschbad
(V & B, mittelgrau, 30 x 60 cm)
- Weiße Wandfliesen Küche und Bad und Gäste-Duschbad
(V & B, 30 x 60 cm)
- Einbauradio Bad (1.OG.)
- Neue Wohnungseingangstür und Innentüren / Zargen
- Kunststofffenster mit Isolierverlasung
- Waschküche mit Anschluss für Ihre Waschmaschine

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme indirekt, Zentrale Warmwasserversorgung Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten)

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos einer bereits modernisierten Wohnung mit gespiegeltem Grundriss aus dieser Häuserzeile.
Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Arbeitsküche, Bad, Bodenfliesen in Bad, Diele, Handtuchheizung, Isolierverglasung, Mansarde, Speisekammer, Zimmer

Hier wohnen Sie ruhig und beschaulich! Die charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau-4-Familienhaus in ruhiger Grünlage unweit dem Schloss Borbeck.

Die Attraktivität dieses Mietobjektes wurde 2018 durch folgende energetische, gebrauchs- und wohnwertverbessernde Modernisierungsmaßnahmen gesteigert:

- Dämmung der Fassade
- Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
- Einbau einer Sprechanlage
- Anbringung von Außenbriefkästen
- Treppenhausanstrich

Was erwartet Sie noch als unser Mieter?

- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24 h 7 Tage Notdienst
- Covivio #home: Die Mieter-App

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 595,00 EUR

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an!
Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Immonet-Nr.: 44169766

Anbieter-Objekt-ID: 0122.083013-373-1633347

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Essener Straße 66

46047 Oberhausen

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