Immonet-Nr.: 44161177

Anbieter-Objekt-ID: 2145-1359410

EIN HAUS - VIELE OPTIONEN

Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40547  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
950,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
193.82 m²
Grundstücksfläche ca.
709 m²
Baujahr
1961
Endenergiebedarf
292.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Ein Mehrfamilienhaus mit vielen Erweiterungs- und Ausbaumöglichkeiten, welches sich auch zur Selbstnutzung eignet.

Es handelt sich um ein, im Jahre 1961 in solider Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit 4-Einheiten, bestehend aus einem kleinen Ladenlokal, 3 Wohnungen, davon 2 vermietet und einer Garage. Die Grundstücksfläche beträgt 709 m2. Die Gartenseite ist nach Osten ausgerichtet.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt 173,96 m2 zuzüglich des Ladenlokals, welches etwa 20 m2 groß ist.
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss liegt das Ladenlokal mit großer Fensterfront.
Ebenfalls im EG befindet sich eine, circa 57 m2 große 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia zur Gartenseite heraus gelegen.
Im 1. OG befindet sich eine, 70,82 m2 große 3-Zimmer Wohnung.
Die DG-Wohnung, 41,44 m2 groß, verfügt über eine abgetrennte Küche, Diele Bad und zwei Abstellkammern. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres separates Zimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert- dieser bietet mit zusätzlichen knapp 70 m2 eine sehr komfortable Nutzfläche.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Durch die Nähe zum Rhein sowie zum anliegenden Stadtteil Oberkassel vereint der Stadtteil Lörick Ruhe mit den Annehmlichkeiten der Stadt und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Das Objekt befindet sich in der Nähe zu den Rheinwiesen. Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants und ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.

Dank der zentralen Lage ist das Objekt schnell und leicht mit den öf-fentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle in un-mittelbarer Nähe bietet eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Neuss und Krefeld. Ein Bus fährt direkt zum Düsseldorfer Flughafen.

Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen euro-päischen Wirtschaftsraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsbera-tung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 193,82 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 44161177

Anbieter-Objekt-ID: 2145-1359410

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Tomas Friebel

Feldmühleplatz 9

40545 Düsseldorf

Ihr Anbieter

RheinImmobilien Tomas Friebel

Tomas Friebel

Feldmühleplatz 9

40545 Düsseldorf

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.