Immonet-Nr.: 44158799

Anbieter-Objekt-ID: 10813-2371520

Luxus pur trifft auf Stadtgeschichte: Stilvoll und authentisch wohnen im Herzen von Düsseldorf

Etagenwohnung kaufen in Düsseldorf

40213  Düsseldorf
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Kaufpreis
1,890,000.00 €
Kaufpreis/ m²
13,309.86 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. 2,97% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
142 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1844
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
164.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1844
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: GAS

+ Toplage in der Innenstadt Düsseldorfs
+ Elegant restauriertes Anwesen aus dem frühen 19. Jh.
+ 2017 zu Wohnzwecken umgebaut und aufwändig saniert
+ Schöne, überdachte Südterrasse (ca. 18 m²) im ruhigen Innenhof
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+ Individuelle Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
+ Maßgefertigte Armaturen - eine Hommage an das Tischlertalent
+ Behagliche Holzdielenböden und eine Deckenhöhe von ca. 4,20 m
+ 2 helle Bäder mit zeitlosem Design und ebenerdiger Duschen
+ Eigenes Kellerabteil; Waschküche im Keller
+ Carportstellplatz
+ Winterdienst und Hausreinigung sowie Aufzug

Die singenden Morgenglocken des nahegelegenen St. Lambertus begrüßen den aufgehenden Tag. Hinter den reizvollen Ornamenten der hochwertig restaurierten neoromanischen Fassade erwacht das Leben. Der Duft von frisch gebackenen Köstlichkeiten schwebt in den kleinen Gassen der Altstadt und belebt die Sinne durch die halb geöffneten Rundbogenfenster: Seit 700 Jahren wacht diese großartige Stadt so auf - ab morgen können auch Sie in einem der 2 prächtigen Schlafzimmer Ihres neuen Zuhauses so geweckt werden!

Ein vitalisierender Orangensaft an der eleganten Koch- und Essinsel in der hochwertig ausgestatteten offenen Küche und der Tag kann beginnen! Ob mit der üblichen Joggingrunde am nur ca. 200 m entfernten Rheinufer oder mit einem entspannenden Spaziergang im herrlichen Hofgarten, bei diesem 2017 zu einem Wohnkomplex umgebauten historischen Gebäude liegt alles nur einen Katzensprung entfernt!

Zurück in Ihrem ca. 142 m² großen "Stadtpalast" können Sie in einem der 2 traumhaften Bäder Ihre Lebenskräfte regenerieren - dafür sorgen jeweils eine ebenerdige Dusche und eine elegante Badewanne. Zwischen den üblichen Terminen eines vielbeschäftigten "Stadtkindes" wie Ihnen, können Sie Ihr Mittagessen entweder in einem der exzellenten Bistros in der Umgebung oder im eigenen offen gestalteten Wohn- und Essbereich genießen. Neben einem sorgfältig konzipierten Interieur in hellen Tönen verleihen die hochwertigen Holzböden in Kombination mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4,20 m allen Wohnräumen exklusive Eleganz.

Nicht zuletzt bietet sich nach dem inspirierenden Besuch einer der zahlreichen weltberühmten Kunstgalerien in unmittelbarer Nähe die lauschige, rund 18 m² große Südterrasse im Innenhof für den Nachmittagsaperitif an: Mit Blick auf das mit den Sonnenstrahlen spielende Riesenrad können Sie mit Ihren Liebsten in aller Ruhe planen, welches Theaterstück Sie heute Abend sehen möchten.

Objektnr.: 10813

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Preisinformation:
1 Carportplatz

Die gehobene Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss einer ehemaligen Schule im neoromanischen Baustil. Mit seiner authentisch restaurierten Fassade aus dem Jahr 1844 bildet das Anwesen selbst ein Stück des Gesamtpuzzles der pittoresken Altstadt. Hier wohnen Sie in Ihrer eigenen Ruheoase und doch mitten im pulsierenden Herzen der Rheinmetropole!

Ob romantische Spaziergänge zu zweit in der historischen Altstadt, lebhafte Unterhaltungen mit Freunden in einem der vielen Cafés und Bars rund um die Königsallee oder Bummeln durch die unzähligen Designergeschäfte in der etwa 7 Gehminuten entfernten KÖ-Galerie - das mondäne Umfeld lässt keine Wünsche offen! Von Austern über Langusten bis hin zu Kobe Beef - auch der knapp 650 m entfernte Wochenmarkt am Carlsplatz bietet alles, was das Feinschmeckerherz begehrt.

Sollten Sie einmal weiter entfernte Ziele aufsuchen wollen, können Sie auf die S-Bahnstation "Tonhalle" in ca. 3 Gehminuten Entfernung zurückgreifen. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die A52 und die A57. So lässt sich Köln innerhalb von ca. 35 Minuten ansteuern und das niederländische Roermond mit seinem Shoppingoutlet- und Erholungsgebiet "Maasplassen" erreichen Sie in knapp 45 Minuten. Vielreisende und Geschäftsleute erreichen den Flughafen in ca. 10 Minuten.

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Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 44158799

Anbieter-Objekt-ID: 10813-2371520

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