Immonet-Nr.: 44157706

Anbieter-Objekt-ID: 113746NW-433977

Großzügiger Familien Bungalow mit Ausbaupotential zu verkaufen!

Bungalow kaufen in Düsseldorf

40472  Düsseldorf
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Kaufpreis
490,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,769.23 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
459 m²
Baujahr
1967
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
87.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1966
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Fernwärme

- Kernsaniert in 2011
- 5 großzügige Zimmer
- Ausbaufähiger Keller mit Zugang zum Garten und Fenstern
- Nicht einsehbarer Garten mit großer Terrasse
- Einbauküche mit Kochinsel
- Der Bungalow wird über Fernwärme versorgt

Ihr neues Zuhause liegt umsäumt von großen Grünflächen mitten in dem schönen Stadtteil Lichtenbroich. Ihr Bungalow bietet Ihrer Familie aufgrund der sehr guten Raumaufteilung viel Platz und verfügt zudem über eine interessante Ausbaureserve im Keller. Der Garten ist von außen nicht einsehbar und ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Die große Terrasse ist ein traumhafter Ort für einen relaxten Chill out oder ein ausgiebiges Barbecue mit Freunden an langen Sommertagen. Selbstverständlich können Sie hier am Wochenende auch ausgiebig brunchen. Genießen Sie die herrliche Ruhe die Sie hier umgibt!
Erfreuen Sie sich an 5 geräumigen Zimmern, einer modernen Einbauküche mit Kochinsel sowie einem großzügigen Bad und einem Gäste WC. Und sollte der Platz nicht ausreichen, so haben Sie die Möglichkeit den großen Keller, der über einen eigenen Zugang sowie Fenster verfügt, nach Ihren Wünschen auszubauen. Teenager haben hier Ihr eigenes Reich, ein toller Platz für Sport oder Fitnessaktivitäten oder vielleicht ein Wellness Bad.

Sehr gerne stellen wir Ihnen den gepflegten Bungalow persönlich vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Und sollten Sie Fragen zum Erbbaurecht haben, können wir Ihnen dies selbstverständlich kompetent erklären und Sie umfassend informieren - Erbbaurecht ist nicht so kompliziert, wie Sie wahrscheinlich denken.

Herzlich willkommen in Lichtenbroich - Ihrem neuen Zuhause!

Lichtenbroich befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Geprägt wird dieser Stadtteil durch seine kleinen Grünflächen, Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehenden Einfamilienhäuser. Durch die Nähe zur Innenstadt, dem internationalen Flughafen sowie dem Messegelände hat sich Lichtenbroich zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Supermärkten und Restaurants sind ausreichend vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung Ihres neuen Zuhauses. Mit Bus oder Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten mit der S1 oder S11 in die Innenstadt, sowie zum Flughafen. Auch die Autobahnen A44 und A52 ermöglichen eine schnelle Anbindung zum Stadtkern und Flughafen sowie an die umliegenden Städte.
Leben im Grünen und trotzdem in der Stadt - In Lichtenbroich lässt es sich traumhaft leben!
Ab wann leben Sie in Lichtenbroich?

- Bungalow mit Erbbaurecht, die Restlaufzeit beträgt 41 Jahre.
- Der Erbpachtzins liegt bei 1.100,09 € pro Jahr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011, Laufzeit Erbpacht: 41 Jahre

Immonet-Nr.: 44157706

Anbieter-Objekt-ID: 113746NW-433977

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Ihr Ansprechpartner

Marc Borowski

Graf-Adolf-Platz 5

40213 Düsseldorf

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH Düsseldorf

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