Immonet-Nr.: 44152598

Anbieter-Objekt-ID: A40099-2007896

DHH zum Wohlfühlen

Doppelhaushälfte kaufen in München

81243  München
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Kaufpreis
1,649,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
350 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2022
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
Ansprechendes Design und hochwertige Ausstattung sind für uns selbstverständlich.

Auszugsweise aufgeführt:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- hochwertige Badausstattung inklusive. bodengleicher Dusche

Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch und über die Baubeschreibung.

Sie erwerben über Elke Schätz Immobilien das angebotene Grundstück und in einem separat notariell beurkundeten Werkvertrag das Massiv-Haus (KEIN Fertighaus!) bei einem unserer Partner Bauträger. (Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen im Rahmen der baulichen Vorgaben gestaltet werden.)

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² und umfassen einen Wohn-/Essbereich mit offenem Treppenhaus, Küche, Abstellkammer im Eingangsbereich, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste WC.

Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum.

Der Garten mit Terrasse bietet Platz für Freizeit und Familie.

Aubing bietet als westlichster Stadtteil der Millionenmetropole München urbanes Leben in einer Umgebung, deren dörflicher Ursprung im Ortskern durch die im 13. Jhdt. erbaute Pfarrkirche St. Quirin mit bäuerlichen Anwesen in unmittelbarer Nachbarschaft immer noch erhalten ist.

Die Kombination aus lückenloser Infrastruktur und allen Möglichkeiten, die die Lage am Stadtrand vorhällt, lässt keinerlei Wünsche unbedient.


Exemplarisch einige Distanzen:

- Kindergarten (ca. 350m)
- Grundschule (ca. 400m)
- Supermarkt (ca. 700 m)
- Apotheke (ca. 300 m)
- Arzt (Allgemeinmedizin, ca. 500 Meter)
- Krankenhaus (ca. 1,6 km)
- S-Bahn Leienfelsstraße Linie S4 (ca. 400 m zu Fuß/Fahrrad)
- Autobahn A96 (ca. 4 km)
- zur Stadtmitte (ca. 11 km)

Die Investition beinhaltet:
- Preis für das Grundstück: 1.050.000,00 €
- Maklerprovision für das Grundstück: 3,57 % (inkl 19% MwSt)
- Haus inkl. hochwertiger Ausstattung und Hausanschlusskosten: 561.515,00 €

Die Angaben dieses Exposés entsprechen dem Zustand der Planung zum Zeitpunkt der Erstellung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.

Alle Ausführungen und Illustrationen geben die Sicht des Illustrators wieder und
sind nicht verbindlich. Dies gilt insbesondere für die dargestellte Außenillustration und die Inneneinrichtungen. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem notariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Ausführungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen

Wir nehmen uns Zeit für Sie - wir vereinbaren nur Einzeltermine.
Kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151/19155295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 44152598

Anbieter-Objekt-ID: A40099-2007896

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Ihr Ansprechpartner

Sabine Saller

Maria-Merian-Str. 8

85521 Ottobrunn

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Elke Schätz Immobilien

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