Immonet-Nr.: 44150484

Anbieter-Objekt-ID: BAY_A06-1712016

Für Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung am Stadtpark mit Dachterrasse und Balkon | Kategorie STYLE

Etagenwohnung kaufen in Nürnberg

Bayreuther Straße 20
90489  Nürnberg
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Kaufpreis
384,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
60.56 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
53 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
Morgens draußen frühstücken, mit einem guten Buch in der Sonne entspannen oder den Abend ausklingen lassen - die 2-Zimmer-Wohnung der Kategorie STYLE verfügt über gleich zwei Freiluftflächen. Neben einem Balkon ist auch eine Dachterrasse mit direktem Zugang vom Wohn- und Essbereich mit offener Küche vorhanden. Ein gemütlicher, optisch abgetrennter Schlafbereich, an den der Balkon anschließt, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigen den praktischen Grundriss. Dank "Mix & Match"-Ausstattung kann die Wohnung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack individualisiert werden.

Die Eigentumswohnung im Neubau PARK LANE eignet sich ideal als lukrative Kapitalanlage. Dank hervorragender Anbindung und attraktiver Lage in direkter Nähe zum Nürnberger Stadtpark bietet die moderne Wohnung eine sehr gute Vermietbarkeit unter Singles, Studierenden, jungen Berufstätigen und Pendlern sowie hohe erzielbare Renditen.

Dachterrasse und Balkon in Südostausrichtung
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Gemütlicher, optisch abgetrennter Schlafbereich
Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
Individualisierbare Ausstattung dank "Mix & Match"
Fußbodenheizung, Markenprodukte im Sanitärbereich
Aufzug
Tiefgarage

Wir finden Ihren Mieter - Kostenfreie Erstvermietung durch die PROJECT Immobilien Wohnen AG.
Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage und profitieren Sie von unserem kostenlosen Erst-Vermietungsservice.
Nähere Information erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.

Kurze Wege in die historische Altstadt, Naherholung direkt vor der Haustür, eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot - der aufstrebende Stadtteil Wöhrd im Nürnberger Norden überzeugt mit seiner äußerst lebenswerten Umgebung. In der Bayreuther Straße 20 entsteht in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark ein hochwertiger Neubau mit 134 modernen Eigentumswohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten: PARK LANE.

Unterteilt in die zwei Ausstattungskategorien GOLD und STYLE, ist der Wohnungsmix für jeden Anspruch attraktiv.
Von Singles über Paare bis hin zu Familien findet hier jeder das Zuhause, das am besten zu den eigenen Bedürfnissen passt!

Die 48 Wohneinheiten der Kategorie GOLD bieten mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von 58 bis 112 m² und Garten oder Balkon ein repräsentatives Zuhause für hohe Ansprüche. Sie überzeugen mit ihrer ruhigen Lage und der gehobenen Ausstattung - hier ist die exklusive Designlinie Pure bereits standardmäßig enthalten.

Die 86 kompakten Lifestyle-Wohnungen der Kategorie STYLE mit ihren durchdachten 1-, 1,5- und 2-Zimmer-Grundrissen verfügen über Wohnflächen von 34 bis 87 m² sowie teilweise einen Garten oder Balkon. Sie eignen sich optimal für Singles, Studierende, junge Berufstätige sowie Pendler und stellen für Kapitalanleger ein attraktives Investment mit hohen Renditen dar. Die Apartments liegen an der Bayreuther Straße und können dank "Mix & Match"-Ausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack individualisiert werden.

Lernen Sie PARK LANE jetzt näher kennen!


Das Objekt im Überblick

KfW-55-Neubau
134 Eigentumswohnungen, unterteilt in die Kategorien GOLD und STYLE
Hochwertige Ausstattung
Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Personenaufzüge
Grüne Wohnanlage mit Spielmöglichkeiten für Kinder

Kategorie GOLD:

48 Eigentumswohnungen
2 bis 4 Zimmer
Wohnflächen von 58 bis 112 m²
Garten oder Balkon
Gehobene Ausstattung mit Eichendielenboden, Fußbodenheizung und Markenprodukten im Sanitärbereich (exklusive Designlinie Pure)
Ruhige Lage im hinteren Gebäudeteil

Kategorie STYLE:

86 Lifestyle-Wohnungen
Kompakte Grundrisse mit 1, 1,5 oder 2 Zimmern
Wohnflächen von 34 bis 87 m²
Teilweise mit Garten oder Balkon
Individuelle Wohnraumgestaltung dank "Mix & Match" möglich

Unmittelbar am Stadtpark gelegen, begeistert Ihr neues Zuhause mit seiner einzigartigen Lage in der beliebten Nürnberger Nordstadt. Hier profitieren Sie nicht nur von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sondern auch von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nahversorgung. Dank der U-Bahn-Station Rennweg, die sich unmittelbar neben dem Grundstück befindet, sind Sie sehr gut angebunden und gelangen bequem überall hin - zum Beispiel in vier Minuten zum Hauptbahnhof und in neun Minuten zum Flughafen. Von Einkaufsmöglichkeiten über Kitas und Schulen bis hin zu Restaurants und Ärzten befindet sich alles in der Nähe, was Sie im täglichen Leben benötigen.

Gönnen Sie sich eine wohltuende Auszeit vom Alltag in Nürnbergs grünen Lungen: Der nahe gelegene Wöhrder See bietet mit Sandstrand, Badebucht und Tretbootverleih zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Auch die Wöhrder Wiese mit ihren weitläufigen Grünflächen, auf der besonders im Sommer ein buntes Treiben herrscht, lädt zum Entspannen, Erholen und Bewegen ein.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Energieausweis: EA-B: 54,0-75,0 kWh/(m²a), Nah/Fernwärme, KWK, erneuerbar, Bj. 2020, EEK B
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Rechtliche Hinweise:
Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Keller:
Stück zum Preis von EUR - Art des Kellers:

Immonet-Nr.: 44150484

Anbieter-Objekt-ID: BAY_A06-1712016

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Äußere Sulzbacher Straße 29

90491 NÜRNBERG

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