Immonet-Nr.: 44144832

Anbieter-Objekt-ID: 755496-1052631

Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 08412 Werdau, Bergstr.

Sonstiges Haus Zwangsversteigerung in Werdau

08412  Werdau
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Kaufpreis
73,000.00 €
Verkehrswert
73,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Wohnfläche ca.
392 m²
Grundstücksfläche ca.
286 m²
Baujahr
1900
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Werdau, welches um 1900 erbaut wurde.
Eine Modernisierung fand 1998 statt.

In dem Objekt befinden sich 9 Wohnungen, die Mietfläche beträgt rd. 391,60 m².
Bei den Wohnungen handelt es sich um vier 1-Raum-Wohnungen, vier 2-Raum-Wohnungen und eine 3-Raum-Wohnung.
Der Aus- und Umbau erfolgte seinerzeit zur Unterbringung im Rahmen eines Jugend-Sozialprojektes.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
- 1 Wohnung im Kellergeschoss mit 81,60 m²
- 3 Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils 36,50 m²
- 3 Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils 36,50 m²
- 2 Wohnungen im Dachgeschoss mit 48 m² und 43 m²

Das Grundstück weist eine Fläche von 286 m² auf.
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1998, 9 Einheiten, Wohnfläche: 392m², Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.

Werdau mit seinen ca. 21.000 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt und liegt im sächsischen Landkreis Zwickau. Werdau liegt im Dreieck der Bundesautobahnen A 9, A 4 und A 72. In Ost West-Richtung verläuft durch Werdau die Bundesstraße 175. Werdau ist ca. 11 km nordwestlich von Zwickau gelegen. Nach Chemnitz sind es etwa 40 km und nach Gera ca. 26 km.

Das Objekt selbst liegt am Ende einer Einbahnstraße in östlicher Randlage vom Ortsteil Leubnitz. Es handelt sich hierbei um eine direkt angrenzende Lage zur Südstadt von Werdau. Die Umgebung ist von weiteren Mehrfamilienhäusern geprägt. Westlich befindet sich ein Betriebsareal. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Nahverkehr sind in unmittlerbarer Nähe.

Insgesamt handelt es sich um eine einfache Wohnlage.

Baujahr: 1900

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.

Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.

Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.

Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar.

Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien.

Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 286,00 m², modernisiert: 1998

Immonet-Nr.: 44144832

Anbieter-Objekt-ID: 755496-1052631

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