Immonet-Nr.: 44141484

Anbieter-Objekt-ID: A4C3234_2ZMRU48-1938657

Gepflegtes Reihenhaus in zentrumsnaher Lage von Dortmund-Wickede

Reihenmittelhaus kaufen in Dortmund

44319  Dortmund
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Kaufpreis
387,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38% inkl. MwSt. vom Käufer
2,38% inkl. MwSt. vom Verkäufer
Zimmer
5.5
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
274 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
114.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1979
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
Der südwestlich ausgerichtete kleine Garten mit überdachter Terrasse bietet ein geruhsames Verweilen. 2 elektrische Markisen bieten zudem Sonnenschutz. Darüber hinaus befinden sich vor und hinter dem Haus Wasseranschlüsse.

Vom Garten aus ist der Keller über eine Treppe erreichbar.
Der Keller wurde im Jahr 2015 mit Klimawänden gedämmt. Durch die Dämmung und die Komplettverfliesung des Kellerbodens bietet der Keller einen wohnlichen Charakter.
Der Hauptraum im Keller ist mit einer Bar/Partyraum im sehr modernen und geschmackvollen Stil eingerichtet.

Betreten Sie das Haus durch die Wohnungseingangstür und den Flur, ist das komplette Erdgeschoss sehr hell und einladend gestaltet. Der zur Küche und Wohnzimmer offene Essbereich vermittelt ein gutes Raumgefühl.
Vom Essbereich geht man über ein paar Stufen herunter in das Wohnzimmer.
Von dort gelangt man dann direkt in den Garten.
Ist es draußen kalt, lädt der Kamin im Wohnzimmer zum gemütlichen Beisammensein ein.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde sehr hochwertig im Jahr 2009 modernisiert. Die Duschabtrennung aus klarem Glas verleiht dem Badezimmer noch mehr Größe. Auch ein Bidet wurde berücksichtigt.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Dieses wurde bereits in der Bauphase per Nachtragsgenehmigung als Wohnfläche ausgebaut.

Der Erhaltungsanspruch der jetzigen Eigentümer ist sehr hoch und ermöglicht einen Einzug mit geringem Aufwand.

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus an.
Die Immobilie wurde im Jahr 1979 fertiggestellt. Das Haus umfasst ca. 129 m² Wohnfläche.
Aufgrund der 5,5 Zimmer ist die Immobilie hervorragend für eine Familie geeignet.

Zur Immobilie gehören 2 Garagen. Falls eine Garage nicht benötigt wird, ist natürlich auch eine Vermietung möglich.

Die Immobilie liegt in Dortmund-Wickede. Wickede ist der östliche Stadtteil von Dortmund, der größten Stadt im Ruhrgebiet.

Das Haus liegt ca. 1 km zum Zentrum des Stadtteils Dortmund-Wickede entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind somit in unmittelbarer Nähe gegeben.
Das Zentrum von Dortmund ist keine 15 km entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle ca. 25 m.
U-Bahn Haltestelle ca. 1,1 km.

Mit dem Auto erreicht man schnell diverse Anschlussstellen.
Das Autobahnkreuz Dortmund-Unna liegt mit dem Auto ca. 6,5 km bzw. 10 Minuten entfernt.
Von dort aus führt die Autobahn A1 in Nord-/Südrichtung Richtung Bremen bzw. Köln.
In Ostrichtung gibt es über das Autobahnkreuz die Anbindung zur A44 Richtung Kassel.
Die Bundesstr. B1 ist in ca. 6 km erreicht. Von dort geht es in Westrichtung über Dortmund auf die A40 Richtung Bochum/Essen etc..

Der Flughafen Dortmund ist in ca. 5 km erreichbar.

Kindergarten/Grundschule/weiterführende Schulen:
Kindergärten, Entfernung ca. 550m bis 1 km
Grundschule, Entfernung ca. 1,5 km.
Hauptschule ca. 2,4 km / Realschule ca. 2,4 km / Gymnasium ca. 2,5 km

Impressum:
Comfort Finance AC
Joseph-König-Str. 3
48147 Münster
Telefon: 0251 504 4800
E-Mail: info@cf-ag.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HR B 6110
USt-IdNr.: 216506883
Registergericht:Münster
Gesetzlicher Vertreter: Ralf Weimar / Hildegunde Klesper
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Münster
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Münster
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 44141484

Anbieter-Objekt-ID: A4C3234_2ZMRU48-1938657

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