Immonet-Nr.: 44136926

Anbieter-Objekt-ID: 19013-2775258

Einziehen und wohlfühlen! Traumhafte Neubauwohnung in zentraler Lage

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

Klosterstraße 61
40211  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
1,180.00 €
Miete inkl. NK
1,402.00 €
Nebenkosten
222.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,990.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
65.55 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
15.04.2021
Endenergiebedarf
73.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Parkettboden
Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum
elektrische Rollläden
Videosprechanlage
grüner Innenhof mit Spielplatz
hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
praktischer Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Aufzug
Glasfaserkabel (NetCologne)

Mit dem Projekt PANDION FRANCIS entsteht ein lebens- und liebenswertes Quartier mitten in Düsseldorf. Obgleich Ihr neues Zuhause im Zentrum liegt, ist es ein Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben.

Die helle und geräumige 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den in den Innenhof ragenden Balkon, der aufgrund der süd-westlichen Ausrichtung zum Sonnen und Verweilen einlädt. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die 3fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen.
Der Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Das Badezimmer ist modern gefliest, mit einer bodengleichen Dusche versehen und mit einem Spiegel ausgestattet.
Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen funktionalen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Der Innenhof ist von einer gepflegten Grünfläche mit Bäumen, Hecken und Stauden geprägt. Die gesamte Außenanlage wurde durch einen Landschaftsarchitekten liebevoll gestaltet. Zudem befindet sich in der Mitte der Außenanlage ein Kinderspielplatz. Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die Toranlage lässt sich bequem über einen Minisender bedienen. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile.
Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

Hier schlägt das Herz der Stadt. Für viele Menschen ist Düsseldorf nicht nur der berufliche Mittelpunkt, sondern auch ein Traumstandort zum Wohnen. Zu Recht, denn die Stadt verbindet den bekannten Chic mit rheinischem Flair. PANDION FRANCIS befindet sich an der Schnittstelle von Arbeiten, Einkaufen und Wohnen. Die Nähe zur Königsallee beschleunigt den Puls. Große Marken und Exklusivität sind hier zu Hause. Wer hier wohnt, verfügt über ein noch breiteres Spektrum an Möglichkeiten. Das Düsseldorfer Zentrum hat ein ganz eigenes Flair. Rheinische Tradition? Japanische Szene? Es gibt die kleinen Läden mit Handmade-Style, den Comic-Shop, ein fast unerschöpfliches Angebot japanischer Teekannen oder den überregionalen Snowboard-Hotspot.

Diese Wohnung liegt in der Mitte aller Möglichkeiten, von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten Ihr nächstes Ziel:

- Einkaufsmöglichkeiten auf der Königsallee in 700m oder die Altstadt in 850m
- Restaurants, Bäcker und gemütliche Cafés befinden sich direkt auf der eigenen Straße
- Straßenbahn Kosterstraße in 50m und den Hauptbahnhof 600m
- Verkehrsanbindung A52, A44, A46 in 5km Entfernung
- Flughafen in 8,5km

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über sich zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen.

Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Miete in Höhe von 150,00 € kommt noch zusätzlich hinzu. Die Nebenkosten für den Stellplatz in Höhe von 30,00 € sind bereits in den Gesamtnebenkosten enthalten.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer 2%igen Erhöhung der Kaltmiete über 5 Jahre vereinbart. Außerdem wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 44136926

Anbieter-Objekt-ID: 19013-2775258

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