Immonet-Nr.: 44130028

Anbieter-Objekt-ID: 704-1929389

SCHADE IMMOBILIEN - Äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie in Werdohl zu verkaufen!

Halle kaufen in Werdohl

58791  Werdohl
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Kaufpreis
439,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
45,600.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Gesamtfläche ca.
739.3 m²
Grundstücksfläche ca.
6,039 m²
Baujahr
1992
Endenergieverbrauch Wärme
88.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Stellplatz

Äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1992, durchdacht bis ins letzte Detail.

Auf einem ebenerdigen Grundstück (zur Hälfte auf Erbpacht) mittig platziert, bietet diese Halle nicht nur im Inneren eine durchdachte Raumaufteilung. Gerade der Außenbereich ist optimal auf die Bedürfnisse eines (bsp.) größeren Handwerksbetrieb ausgelegt.
Vor dem Gebäude befinden sich die Kundenparkplätze, neben und hinter dem Haus ausreichend Stellfläche, um die betriebseigenen Fahrzeuge unterzubringen.
Optimal durchdacht ist auch die Durchfahrtmöglichkeit.
So können die eigenen Fahrzeuge innerhalb der Halle, also witterungsgeschützt be/- und entladen werden, direkt am angrenzenden, mittig in der Halle platziertem Lager.

Im Inneren ist die Gewerbeeinheit in mehrere Büros, Lagerräume und den repräsentativen Eingangsbereich unterteilt.
Dabei ist weiterhin an ausreichend Sozialräume sowie Dusch- und Waschmöglichkeiten für Damen und Herren gedacht worden.

Durch die modulare Bauweise ist der Grundriss flexibel.

Das in der Mitte befindliche Atrium wirkt repräsentativ und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein großer Konferenzraum erlaubt Schulungen oder Präsentationen in den eigenen 4 Wänden.

Eine kleine Wohnung mit separatem Eingang rundet das Angebot ab. Diese Einheit kann z.B. Monteure beherbergen. Hier wäre aber auch eine zusätzliche gewerbliche Nutzung denkbar.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.600,00 EUR

Sehr gute infrastrukturelle Lage von Werdohl, Ortsteil Esmecke.
Gelegen direkt an der B229, zwischen Lüdenscheid und Werdohl, erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A45.

BEZUG / ÜBERNAHME

Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE

Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG

Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION

Die Provision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

Immonet-Nr.: 44130028

Anbieter-Objekt-ID: 704-1929389

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