Immonet-Nr.: 44128170

Anbieter-Objekt-ID: 8201#2s3k7-2104999

ZIEGELEI

Etagenwohnung kaufen in Stuttgart

70374  Stuttgart
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Kaufpreis
469,000.00 €
Hausgeld pro Monat
260.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1974
Endenergieverbrauch
131 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

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Schöne, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne.

Diese kernsanierte Wohnung mit 78 qm überzeugt mit ihrem durchdachten und praktischen Grundriss. Sie betreten die Immobilie im großzügigen Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Das gemütliche Wohnzimmer bietet Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten XXL-Balkon mit elektrischer Markise, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.

Die Immobilie verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Kinder- und Elternschlafzimmer genutzt werden können.
Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist von 2019 und verfügt über viel Stauraum. Neben dem Badezimmer, welches mit Regendusche und Waschbecken ausgestattet ist, verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Waschbecken.

Der Wohnung sind zwei Kellerräume zugeteilt. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Trockenmöglichkeit.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 kernsaniert, so wurde das Bad, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur mit LED-Bodenleuchten, Kinderzimmer, Fenster mit Dreifachverglasung und alle Räume mit elektrischen Rollläden versehen.

Sanierungen der letzten Jahre:
- Küche vollständig saniert, inkl. neue Einbauküche 2019 mit Elektrogeräten
- Bad neu gefliest 2019
- Fenster 2019
- Innenanstrich 2019
- Wasseranlage mit Dreifach-Filter (Umkehr-Osmosegerät)
- Edelharzboden

Im Haus gibt es eine zusätzliche Entkalkungsanlage, die in Kombination mit der Wasseranlage für hervorragendes Trinkwasser geeignet ist.

Der untere Doppelparker-Stellplatz in der Garage wird für 15.000,00 Euro mit der Wohnung erworben.

Aufgrund der praktischen Wohngegend ist diese Immobilie für Familien mit Kindern hervorragend geeignet.
Mehr dazu in der Lagebeschreibung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne und moderne Wohnung bei einer Besichtigung zu präsentieren.

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt, und bietet eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen, gepflasterten Gassen. Die natürlichen Mineralbäder wie das Mineralbad Leuze und das Mineralbad Bad Cannstatt sind bei Besuchern ebenso beliebt wie die rustikalen Weinstuben. Zu den großen Grünflächen des Bezirks gehören der Kurpark und der zoologisch-botanische Garten Wilhelma aus dem 19. Jahrhundert, der für seine Blumen und Menschenaffen bekannt ist.

Stuttgart-Bad Cannstatt war einstmals ein Weltbad, das berühmte Persönlichkeiten sowie Kaiser und Könige zur Kur besuchten.
Bad Cannstatt hat eine perfekte Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zwei Spielplätze, einen Kindergarten, die Sommerrain Grundschule sowie diverse kulinarische Highlights.
Der ÖPNV Anschluss verbindet Sie durch die U-Bahn Haltestelle "Obere Ziegelei" mit der Linie U2. Auch die S-Bahn mit der Haltestelle "Nürnberger Straße" ist nur wenige Gehminuten entfernt.


[URL=" Grad Rundgang[/URL]

Stichworte:
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2019, modernisiert

Immonet-Nr.: 44128170

Anbieter-Objekt-ID: 8201#2s3k7-2104999

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Sascha Leonhardt

Stuttgarter Straße 96

70736 Fellbach

Ihr Anbieter

HERON Immobilien GbR

Matthias Herrmann

Stuttgarter Straße 96

70736 Fellbach

IPA Business Partner

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