Immonet-Nr.: 44121399

Anbieter-Objekt-ID: 21K3S-336 (1/246)-551149

Reihenendhaus - Oase in Stadtmitte

Reihenendhaus kaufen in Dreieich

Offenbacher Straße 9d
63303  Dreieich
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Kaufpreis
885,000.00 €
Courtage für Käufer
2,98 % inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss durch den Käufer.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
364 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2001
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
76.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2001
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Natursteinbelag (Granit) im Erdgeschoss
Ober- und Dachgeschoss mit Parkett
Bäder gefliest
Keller gefliest
Massive Treppe mit Natursteinbelag
Fußbodenheizung in allen Räumen, Heizkörper in den Kellerräumen, die Gas-Brennwert-Anlage ist im Technikraum im Dachgeschoss untergebracht
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, alle mit Rollläden ausgestattet, im Wohnzimmer teilweise elektrisch
Terrassen mit Naturstein und schönem Betonwerkstein
Balkon mit Holzbelag
das Wohnzimmer wurde in 2005 erweitert. Dadurch entstand auch zusätzlich der Balkon im Obergeschoss.
Weiße Innentüren; Übergang Treppenhaus zum Wohnzimmer mit Glas-Schiebetür
Badausstattung mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne; zweites Bad mit Dusche
komplett eingerichtete Küche, Einbauschränke im Dachgeschoss
Terrasse und Balkon in Süd- und Ostausrichtung.
großer Garten mit viel Privatsphäre - wenig einsehbar. Sehr geschmackvoll gestaltet.
gemauertes Gartenhaus
ruhige Wohnlage, zentral, inmitten der Stadt
das Haus wurde kontinuierlich renoviert und ist in sehr gepflegtem Zustand, quasi einzugsfertig

Auf dem innerstädtischen, sonnigen Grundstück in zweiter Reihe ist 2001 dieses Reihenhaus-Ensemble mit 3 Einheiten in klassisch-modernem Baustil entstanden.
Die Häuser passen sich harmonisch an Ihre Umgebung an und legen besonders viel Wert auf eine familiengerechte Raumnutzung.
Der wunderbare Garten mit seinen sehr privat gestalteten Rückzugsorten ist eine Oase der Ruhe, die man hier nicht vermutet. Für die Familie mit Kindern ist das ein kleiner Traum.

Das ERDGESCHOSS umfasst Wohnen, Essen und Kochen (große, separate Familien-Küche) einschließlich Gäste-WC.
Im OBERGESCHOSS sind drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne untergebracht. Der ca. 9m² Balkon ist sehr sonnig nach Südost ausgerichtet.
Das DACHGESCHOSS bietet Raum für eine Ankleide (mit sehr gut angepaßten Einbauschränken), Homeoffice, abgetrenntes Schlafzimmer und Duschbad.
Im KELLER, der komplett gefliest ist, haben Sie mit drei Räumen noch genügend Platz zur Einrichtung eines Wellness-, Hobby- und Büroraumes. Alle Räume sind beheizt und haben einen Lichtschacht.

Die geräumige Terrasse direkt am Haus ist nach Osten ausgerichtet.
Der große, anschließende Garten begeistert durch seine schönen Rasenfläche - ideal für Kinder zum Spielen -, einen weiteren mit Natursteinpflaster und Sitzbänken eingefaßten Feuerplatz und eine zusätzliche große Terrasse, auf der Sie auch einmal mit Ihrem Freundeskreis die Sommertage genießen können.
Hier finden Sie immer ein sonniges Plätzchen in angenehmer Privatsphäre.

Zum Haus gehört eine sehr geräumige Garage (ca. 6x 4 m²) mit elektrischem Torantrieb und ein Stellplatz.

Raumangebot;
Zimmer 6, mit zusätzlichem Raumangebot im Keller
Schlafzimmer 4, im OG und Dachgeschoss
Bäder 2, im OG und Dachgeschoss
Garage/Stellplätze 2

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Das Haus liegt in zentraler und begehrter Innenstadtlage im Dreieicher Stadtteil Sprendlingen - eine Oase der Ruhe in zweiter Reihe, mit schönem Garten.
Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie zu Fuß erreichen. Ihr Auto können Sie stehen lassen.
Ein idealer Standort für die ganze Familie.

Infrastrukturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Stadtverwaltung, Kindergärten, Grundschule und die weiterführende Gesamtschule Weibelfeldschule, das Gymnasium Ricarda-Huch-Schule sowie die renommierte Strothoff International School sind von hier aus gut zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.

Darüber hinaus gibt es ein breitgefächertes Kulturprogramm, zwei Schwimmbäder (Hallen- und Freibad) sowie zahlreiche Vereine.

Vom Bahnhof Buchschlag haben Sie eine S-Bahn-Anbindung, die Sie im Viertelstundentakt nach Frankfurt und Darmstadt bringt. Profitieren Sie von erstklassiger Anbindung an den Frankfurter Flughafen; Busse starten unter anderem alle 30 Minuten zum Terminal 1. Die Frankfurter Goethestraße erreichen Sie in rund 20 Autominuten, das Museumsufer und die Jugendstilstadt Darmstadt in rund 15 Autominuten. Die A 661 liegt in ca. vier Kilometern, die A 5 in ca. sieben Kilometern Entfernung.

Mehr erfahren Sie unter www.dreieich.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

Die Provision in Höhe von 2,98 % versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer.

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Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie.

Immonet-Nr.: 44121399

Anbieter-Objekt-ID: 21K3S-336 (1/246)-551149

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Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jürgen Schmitt

Hirschgraben 4

63303 Dreieich

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Bettina Schmitt Immobilien OHG

Bettina und Jürgen Schmitt

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