Immonet-Nr.: 44118976

Anbieter-Objekt-ID: E 20203144201-10600

Sonniges Gartenapartement für Singles mit Terrasse und Hobby-/Mehrzweckraum im UG, TG-Stellplatz

Souterrainwohnung kaufen in Erkrath

40699  Erkrath
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Kaufpreis
203,000.00 €
Hausgeld pro Monat
174.96 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
EUR 6.390,00 zzgl. 19% ges. MwSt. 1.214,00 insgesamt
EUR 7.604,00.
Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
83.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

Am Rande von Hochdahl finden Sie die sehr gepflegte und rundum begrünte Wohnanlage. Drei geschossig, große Holz-Fensterflächen mit Isolierverglasung, rückwärtig mit zugeordneten Gärten-/Terrassen und Balkonen, attraktiver überdachter Hauseingang mit Gegensprechanlage und tagesbelichtetes Treppenhaus mit Zugang in die TG.
Das angebotene Apartement im Erdgeschoß liegt absolut ruhig zur Hausrückseite mit Wohnungseingängen im Erdgeschoß sowie vom Untergeschoß.

Die Wohnanlage liegt am Rand von Hochdahl zur Grenze Millrath, sehr gut angebunden mit dem ÖPNV ob mit dem Bus oder der nur wenige Minuten entfernten S-Bahn in die umliegenden Städte, wenige Minuten zur A46 und zum A-Kreuz Hilden.
Einkaufen für den täglichen Bedarf und Ärzte in fußläufiger Entfernung am Hochdahler Markt, ein sehr gutes Freizeitangebot auch durch die Nähe zum Neandertal.

Gepflegte Gemeinschaftsräume, Waschkeller, Fahrradraum.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Raumaufteilung:
Die Wohnung ist ideal für Single mit dem Wunsch eines kleinen sonnigen Gartens mit Terrasse.
Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt, Empfangsdiele mit genügend Platz für Garderobenmöbel, links das weiß gestaltete Wannenbad, der L-förmige Wohnraum mit großer Fensteranlage zur Terrasse/ Garten, vom Wohnraum abgetrennt links die praktische Küche mit großem Fenster, gegenüber die Wendeltreppe ins Untergeschoß. Die Diele im Untergeschoß mit zweitem Ausgang ins Treppenhaus/zur TG, bietet viel Platz für Garderobenmöblierung, die zwei nebeneinanden liegenden Hobbyräume mit normaler Deckenhöhe und Heizung, der etwas größere Raum als Gäste/Arbeitsbereich mit großem abgeböschtem Fenster, daneben der etwas kleinere ggfl. als Hobby oder Lagerraum ebenfalls mit großem Fenster.
Das Highlight ist die Terrasse mit Markise und wundervoll bepflanztem Garten in dem man die freie Zeit genießen kann.

Die Wohnnutzfläche ca. 70m² verteilt auf 2 Etagen zzgl. Terrasse und Garten

Immonet-Nr.: 44118976

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