Immonet-Nr.: 44112980

Anbieter-Objekt-ID: 5120-382071

Düsseldorf-Angermund: PRIMA XL, Im Grünen und der Landeshauptstadt so nah!

Doppelhaushälfte kaufen in Düsseldorf

40489  Düsseldorf
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Kaufpreis
985,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
154 m²
Grundstücksfläche ca.
556 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
26 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Keller

Primärenergieträger: Wärmepumpe

Ihr Haus - Ihre Vorteile.

Luft-/Wasserwärmepumpe der Firma Wolf
CHA Monoblock oder gleichwertig
Gegossener Keller aus WU-Beton
(wasserundurchlässig) und wärmegedämmt.
Stein auf Stein gemauert
Dachgeschossdecke aus Beton, keine Holzbalkenlage
Außenwandaufbau von ca. 42,5 cm
Vollverblendung
Energiesparende Bauweise. KFW 55
Energieberater und Anträge incl.
9 Meter x ca. 3 Meter Garage incl.
220 Volt Stromanschluß
Pflasterarbeiten ca. 75 qm im Preis
enthalten

Marken-Kunstofffenster, UG-Wert 0.6
3-fach Verglasung
Marken-Elektronik der Firma Merten oder gleichwertig
Dachpfannen Fabrikat BRAAS oder gleichwertig
Badeinrichtungen Geberit oder gleichwertig
Fußbodenheizung im EG, DG und Spitzboden
Spitzboden ausgebaut
Elektrische Rollladen im ganzen Haus
ausser Velux und Keller
Außenzapfstelle auf der Terrasse
Hochwertige Haustürfüllung


Platz für Familien mit Kindern
Wohnzimmer bis 50 m² planbar
Vollgedämmter Keller von ca. 73 m²
Kinderzimmer von 11 bis 20 m² planbar
Keine tragenden Innenwände, dadurch hohe
Flexibilität bei der Grundrissgestaltung

Freuen Sie sich auf PRIMA XL, der neuen, richtig schönen RSE-Doppelhaushälfte mit ca. 155 m² max. Netto-Wohnfläche ( entspricht einer Brutto Wohnfläche von ca. 180 qm zzgl. Keller).
PRIMA gebaut, PRIMA ausgestattet PRIMA Möglichkeiten. Z.B. die individuelle Raumaufteilung. Wahlweise 4-6 Zimmer KDB Gäste-WC. Hochwertige deutsche Markenaustattung. Stein auf Stein gebaut nach neuester Energietechnik. Herrliche Grundstücke von ca. 556 bis 590 m². Kaufpreise ab 985.900,- inkl. Grundstück, provisionsfrei und zahlbar in nur einer Rate bei Fertigstellung.

Ihr Wohlfühl-Haus hat natürlich einen wasserundurchlässigen Vollkeller, wird in massiver Bauweise und mit ganz viel niederrheinischem Charme erstellt.

Die RSE Bau GmbH bietet eine vollumfängliche Betreuung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und darüber hinaus. Hausanschlusskosten, Erdarbeiten und Grundstucksvermessungskosten sowie Erschließungskosten sind in den Kaufpreisen bereits enthalten. Auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, im Hinblick auf besondere Ausstattungsmerkmale oder geänderte Grundrissgestaltungen, werden durch die RSE Bau GmbH im Sinne der Erwerber umgesetzt

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Leben auf großen Grundstücken im Grünen!!!

Im nördlichsten Stadtteil der schönen Landeshauptstadt Düsseldorf genießen die Bewohner Angermunds die grüne, ruhige Großstadtidylle vor den Toren der Stadt.

Trotz der unmittelbaren Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum wohnen Sie in Angermund mitten in der Natur. Umgeben von schönen Waldgebieten, atmosphärischen Wasserlandschaften und malerischer Natur stehen sehenswerte, historische Bauten und modernes Wohnen im Einklang.

Durch die direkte Anbindung über den Autobahnanschluss A 524, die B 8n sowie den ortseigenen S-Bahn Anschluss Angermunds, sind die Großstädte Düsseldorf und Duisburg bequem und schnell zu erreichen und bieten eine vorzügliche Vernetzung an die städtische Infrastruktur.

Neben der unverkennbaren Natur bietet Angermund sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Vereine für die sportliche Freizeitgestaltung und mehrere Kindergärten und eine Grundschule für die Kleinen. So können fast alle Kinder des Ortes diese zu Fuß erreichen.

Auf einem ruhigen und naturnah gelegenen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.150 qm errichten wir für Sie zwei vollunterkellerte Doppelhaushälften in konventioneller Bauweise.

Die ausgezeichnete Lage des Grundstücks an einer ruhig gelegenen Straße bietet Ihnen ein idyllisches Wohnumfeld und lädt an Sommertagen zum Entspannen ein. Fußläufig ist der wunderschöne Angermunder See zu erreichen.

PRIMA Gelegenheit! Nutzen Sie die historisch niedrigen Zinsen und unser wirklich sehr gutes Angebot: Verwirklichen Sie jetzt Ihr
neues Zuhause. Toll gelegen, nach alter Väter Sitte wertbeständig gebaut, natürlich auf dem neuen Stand der Energietechnik!

PRIMA Sicherheit: Kaufpreiszahlung in einer Summe erst nach mängelfreier Übergabe!

PRIMA Besichtigung : JEDERZEIT nach individueller Terminabspreche. Unser Herr Roland Meier steht Ihnen unter der Telefonnummer: 0177-3491115 auch gerne am Wochenende zu Auskünften und der Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.



Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 72,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 44112980

Anbieter-Objekt-ID: 5120-382071

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Ihr Ansprechpartner

Roland Meier

Melatenweg 60 F

46459 Rees

Ihr Anbieter

RSE Bau GmbH

- Kemkes

Melatenweg 60 F

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