Immonet-Nr.: 44110126

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-4328-03-2273580

Attraktive Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

Trachenberger Straße 65a
01127  Dresden
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Kaufpreis
345,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,250.86 €
Kaufpreisfaktor
35.42-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
9,739.00 €
Hausgeld pro Monat
251.87 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
81.16 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Fernwärme
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
Folgende Highlights erwarten Sie:

hochwertige Wohnung mit Garten und Terrasse
natürlich helle Räume durch Süd-, Süd-West-Ausrichtung und bodentiefe Fenster
Böden mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett
moderne Elektrotechnik und Hauskommunikation dank Smarthome-Paket
hochwertiges Badezimmer mit Wanne und großer Dusche
Personenaufzug

Mit viel Liebe zum Detail sind in der Trachenberger Straße 65 im Dresdner Stadtteil Pieschen attraktive Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus inmitten eines historischen Wohnviertels entstanden.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81m² und besticht mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung.
Durch den Personenaufzug und die schwellenlose Bauweise ist die Wohnung für Sie in allen Lebenslagen passend.

Betritt man die Wohnung, befindet man sich bereits im Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet.
Der offene und helle Wohn-/Essbereich zusammen mit der Küche ist ein großzügiger Raum für die gesamte Familie. Die bodentiefen Fenster sind allesamt mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet und abschließbar.
Eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil sind für Outdoor-Aktivitäten und Ihren nächsten Grillabend hervorragend geeignet.
Diese Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Garten sowie ein weiteres Zimmer, welches als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Wanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Erholungsgebiete leicht zu erreichen. Zudem befinden sich Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Bitte beachten Sie: Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.739,00 EUR

Der Dresdner Stadtteil Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten der Stadt. Die Gemarkung Pieschen wurde auf die statistischen Stadtteile Pieschen-Süd und Pieschen-Nord/Trachenberge aufgeteilt. Pieschen ist mit mehreren Straßenbahnlinien und Bussen erreichbar. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen.

In Pieschen fahren die Buslinien 64, 76, 79 und die Straßenbahnlinien 3, 4, 9 und 13. Durch Pieschen gelangen Sie über die Leipziger Straße nach Radebeul.

Die Bürgerstraße samt ihren Seitenstraßen stellt das Zentrum des Stadtteils dar. Entlang der Bürgerstraße und der Oschatzer Straße findet sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es in Pieschen mehrere Kindertagesstätten und die Grundschulen 8. Grundschule und 26. Grundschule am Markusplatz. Hinzukommen die Oberschule Pieschen und das Pestalozzi-Gymnasium.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

Immonet-Nr.: 44110126

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-4328-03-2273580

Ihr Ansprechpartner

Franziska Timme

Güntzplatz 5

01307 Dresden

Ihr Anbieter

Ostsächsische Sparkasse Dresden

ImmobilienCenter -

Güntzplatz 5

01307 Dresden

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