Immonet-Nr.: 44109650

Anbieter-Objekt-ID: S-106127-1998725

Am Kräherwald - Großzügiges Wohnhaus

Einfamilienhaus kaufen in Stuttgart

70193  Stuttgart
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Kaufpreis
1,210,000.00 €
Courtage für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
429 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1935
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
341.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1935
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Gas-Zentralheizung, einfache Holz- und isolierverglaste Kunststofffenster, Parkett- Velours- und Fliesenböden, ältere Elektroinstallationen, EBK, Duschbad im OG mit Fenster, Bad im DG mit Badewanne und Fenster, großer Abstellraum im UG etc.

Dieses solide, renovierungswürdige Wohnhaus in zweiter Baureihe bietet Platz für die Großfamilie oder für Wohnen und Homeoffice im Dachgeschoss mit Ausblick! Die West-Terrasse samt Garten oder die 3 Balkone laden zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihr privates Refugium verwirklichen!

Das Gebäude befindet sich in bevorzugter Halbhöhenlage des Stuttgarter Westens/Stadtteil Kräherwald. Die Bushaltestelle Geibelstraße ist in wenigen Minuten fußläufig gut erreichbar und somit die U-Haltestelle Hölderlinplatz. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Restaurants usw. Der Schattenring/Anschluss A81 ist mit dem PKW nur wenige Kilometer entfernt.

Die Außenmaße des Hauses betragen ca. 7 m x 10 m.

EG: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, separates Esszimmer (ehemaliges Herrenzimmer), Küche, WC.
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon.
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Balkon.
UG: Großer Abstellraum, Waschküche, Keller, Heizraum und Öltank.

Nach Auskunft des städtischen Grundstücksinformationssystem beträgt der umbaute Raum des Gebäudes: 586 cbm.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 44109650

Anbieter-Objekt-ID: S-106127-1998725

Ihr Ansprechpartner

Egon Kauter

Fritz-Elsas-Straße 31

70174 Stuttgart

Ihr Anbieter

Baden-Württembergische Bank

- -

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