Immonet-Nr.: 44107938

Anbieter-Objekt-ID: ABQH63L_2ZNFM48-2557914

Familientraum - Neubau, Südausrichtung, alter Baumbestand

Doppelhaushälfte kaufen in Riesa

01589  Riesa
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Kaufpreis
335,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
362 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2021
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Warum Monat für Monat Miete zahlen, für eine Wohnung, die Einem nicht gehört, wenn eine hochwertige Doppelhaushälfte mit einem privaten Grundstück langfristig gesehen günstiger ist? Wollen Sie mehr Freiraum, mehr Wohnkomfort, mehr Licht, mehr Eigenständigkeit und keine Nutzungseinschränkung?
Wir haben die passende Lösung, für monatlich nur ca. 5,60 €/m² Wohnfläche! Hier leben Sie mit Ihrer Familie selbstbestimmt und bauen Ihre persönliche Altersabsicherung auf!

Grdst.-Größe: G1 386 m² / G2 362 m²
Lage: sehr gute Wohnlage, zentrale Stadtlage, top Infrastruktur fußläufig
KP: G1 67.500 EUR / G2 65.350 EUR
Wfl: ca. 145 m²
Zimmer: bis zu 6
Terrasse: 10 m²
Stellplätze: 2 im Freien, davon 1 Carport mit Gerätehaus optional möglich
Heizungsart: Fernwärme
Dachausbau: ja

Die Gesamtkosten für die schlüsselfertige Doppelhaushälfte, inkl. Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten und Architekt, Statiker und Energieberater etc. betragen ca. 335.000 EUR. Es fallen keine Maklerkosten an.
Bei einem Eigenkapital von ca. 20 TE, haben Sie für die Rückzahlung v. Zins u. Tilgung einen monatlichen Aufwand von ca. 5,60 €/m² Wohnfläche. Günstiger können Sie kein Eigentum schaffen! Eine detaillierte Kostenaufstellung erhalten Sie bei einem Vor-Ort-Termin.

Das massiv gebaute Haus bietet, mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt über drei Ebenen, auf fünf bis sechs Zimmern, einen ansprechenden Freiraum für alle Familienmitglieder zur persönlichen und individuellen Gestaltung. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume sind in Richtung Garten (Süden) ausgerichtet und überzeugen durch eine großzügige und offene Raumgestaltung. Raumhöhen von bis zu 3,60m, durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien, z.T. bodentiefe Fenster, Gäste-WC und ein großzügig gestaltetes Bad und eine Gartenterrasse erzeugen ein einzigartiges Wohnambiente und werden gehobenen Ansprüchen an ein zeitgemäßes Wohnerlebnis gerecht.

Das Architekten-Doppelhaus bietet Ihnen u.a. folgende Highlights:
- Massivhausbauweise, mit Wärmedämmverbundsystem
- ein offen gestalteter Wohn- /Koch- / Essbereich als Lebensmittelpunkt
- ca. 10 m² (Wfl.) große Gartenterrasse auf der Südseite
- großzügige Fensterflächen, teils bodentief, sorgen für viel Licht und einen ungehinderten Ausblick in den eigenen Garten
- ausgebautes Dachgeschoss (40cm ! Dämmung in der Dachfläche) mit Raumhöhen bis zu 3,60m
- hochwertige Holz- und Fliesenböden in allen Räumen
- moderne, zukunftsorientierte Haustechnik durch Fernwärmeanschluss
- großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC im OG
- Gäste-WC im EG
- Technik- und Abstellraum im EG oder OG, nach Bauherrenwunsch
- zwei PKW-Stellplätze im Freien, davon 1 Carport m. Gerätehaus möglich
- individuelle Grundrissänderungen sind möglich, z.B. Raumaufteilung im Ober- bzw. Dachgeschoss

Wertbeständigkeit und Wohnkomfort sind hier auch in Zukunft garantiert!
Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin vor Ort!
Wir freuen uns auf Sie!

Das zentrumsnahe Grundstück mit Südausrichtung und alten Baumbestand liegt in einer urbanen und gewachsenen Umgebung. Es ist das perfekte Grundstück und vereint eine ruhige, sonnige Wohnlage mit einer unabhängigen, zentralen Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bäcker, Lebensmitteldiscounter wie Lidl und Edeka befinden sich gleich um die Ecke. Bis zur Riesaer Fußgängerzone und Rathaus sind es ca. sieben Gehminuten. Mit dieser perfekten Wohnlage sichern Sie sich auch in Zukunft Wertstabilität.

Besichtigungstermine:
Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihren vollständigen Personendaten. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungs- und Beratungstermin vor Ort. Aktuell können Sie sich in den bereits im Bau befindlichen Nachbarhäusern einen Eindruck der Bauqualität verschaffen. Seien Sie gespannt!

Wir freuen uns auf Sie!

Immonet-Nr.: 44107938

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