Immonet-Nr.: 44101296

Anbieter-Objekt-ID: 1973572#NEWqPf-1636202

Interessantes Gewerbeobjekt mit großer Verkaufsfläche, Lager, Büro in guter Lage von Gera-Zwötzen

Ladenlokal kaufen in Gera

Pfarrstraße 13
07551  Gera
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Kaufpreis
130,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch Wärme
77.68 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1930

Primärenergieträger: Gas

Der Fußboden im EG besteht aus gedämmten Beton und ist gut mit Transportgeräten befahrbar.
Das Objekt ist Videoüberwacht.

Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1930 als Hotel auf einem Grundstück mit ca. 639 m²erbaut und später zu einem Kino umgebaut. 2008 wurde das Objekt überwiegend saniert und zu einem Gewerbeobjekt mit Verkaufsfläche, Lager und Büro weiterentwickelt.

Laut Grundriss stehen im EG ca. 363 m² und im OG ca. 107 m² Nutzfläche zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Im EG befinden sich mehrere Verkaufs- bzw. Lagerflächen, Büro und sanitäre Anlagen. Die teilweise fensterlosen Lager-Räume im OG erreicht man über eine Stahltreppe. Im Mittelbereich ist das Objekt zum Teil ca. 10 m² unterkellert.

Die Räumlichkeiten könnten ohne großen Aufwand völlig neu aufgeteilt und das DG könnte mit ca. 100 m² z. B. für Wohnzwecke ausgebaut werden.

Im hinteren Bereich gibt es noch eine Zufahrt für Anlieferungen mit einem 2m breiten Rolltor.

Bei Öffnung der Flächen können mehrere sehr schöne gusseiserne Säulen mit ringförmigen Querschnitt freigelegt werden. Ein echter Hingucker.
Der Energieausweis ist beantragt.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in südlicher Lage von Gera, mit seien knapp 96 000 Einwohnern, im Stadtteil Gera-Zwötzen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Wohnbebauungen, Handel- und Handwerks- und Industriebetrieben.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Bahnhof Gera-Zwötzen (Leipzig-Probstzella), zu 3 Bus-Linien der Geraer Verkehrsbetriebe zuzüglich Straßenbahnanbindung.

Das Gewerbeobjekt liegt nahe zu Einkaufsmärkten, Ärztehaus, Apotheken, Grundschule, Kindergarten, zum Elster-Radweg u. a. spotlich-kulturellen und sozialen Einrichtungen.

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 470,00 m², Gesamtfläche: 470,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

Immonet-Nr.: 44101296

Anbieter-Objekt-ID: 1973572#NEWqPf-1636202

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