Immonet-Nr.: 44099848

Anbieter-Objekt-ID: 2188A-288028

Zu Fuß zur International School

Einfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40474  Düsseldorf
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Kaufpreis
795,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
838 m²
Baujahr
1984
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
268.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1984
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Wintergarten

Primärenergieträger: OEL

- Baujahr 1961/1984
- modernisierungsbedürftig
- Wohnfläche ca. 230 m²
- bis zu sechs Wohn- und Schlafräume
- Wintergarten
- Studio mit Dachterrasse
- Anbau für Gäste/Home-Office
- Einzelgarage

Lage - Lage - Lage. Das trifft hier uneingeschränkt zu.

Wohnen in den Rheinauen - mit freiem Ausblick und sonnigen Abenden in der untergehenden Sonne. Der eingewachsene Garten ist ein Ort der Erholung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich als zweigeschossiger Flachdach-Bungalow errichtet und 1984 um ein großzügiges Dachstudio erweitert.

Auf drei Ebenen stehen in Split-Level-Bauweise großzügige Wohnräume, mehrere Bäder und drei bis fünf Schlafräume zur Verfügung. Der gartenseitige Anbau bietet mit zwei weiteren Räumen Platz für Hobby oder Gäste. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Das Haus präsentiert sich in baujahrtypischem Zustand. Aufteilung und Ausstattung sind nicht mehr zeitgemäß und bedürfen vor Bezug einer umfassenden Modernisierung.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist mit etwa 640.000 Einwohnern eine der aufregendsten Metropolen in Deutschland.

Unter den nördlichen Stadtteilen sind Lohausen und Kaiserwerth besonders wegen der direkten Nähe zu Rhein und Flughafen äußerst beliebt. Die Umgebung vermittelt dörfliches Flair mitten in der Großstadt.

Mit dem Auto ist optimal angebunden. B 8, A 44 und A 52 sorgen für schnelle Verbindungen in Richtung Neuss, Mönchengladbach und ins Ruhrgebiet. Die U-Bahnlinie 79 pendelt regelmäßig zwischen Lohausen und Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA und ALDI liegen um die Ecke.

Für den Nachwuchs befindet sich eine Grundschule sowie die Kindertagesstätte am Ende der Straße. Die renommierte International School of Düsseldorf ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in nur fünf Minuten.

Wohnen auf einem gewachsenen Grundstück in unmittelbarer Nähe von Rhein, ISD und Flughafen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 44099848

Anbieter-Objekt-ID: 2188A-288028

Ihr Ansprechpartner

Janine Ringes

Heinrich-Hertz-Straße 7

40699 Erkrath

Ihr Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Doris Schwarze

Heinrich-Hertz-Straße 7

40699 Erkrath

IPA Platin Partner

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