Immonet-Nr.: 44091482

Anbieter-Objekt-ID: 4733829-482356

Rarität: Baugrundstück in begehrter Lage von Berlin-Mitte/Wedding!

Wohngrundstück kaufen in Berlin

13351  Berlin
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Kaufpreis
950,000.00 €
Courtage für Käufer
7.14% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche ca.
471 m²

Sie suchen einen herrlich ruhigen Rückzugsort mit Garten im Herzen von Berlin?
Mit der Möglichkeit, eine individuelle Doppelhaushälfte plus Garage zu errichten?

Dann ist diese absolute Rarität genau das Richtige für Sie!

In einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet zwischen dem Volkspark Rehberge und dem Goethepark in einer zauberhaften Doppelhaus-Siedlung befindet sich dieses ca. 471m² große Baugrundstück mit Altbestand (ohne Keller) zum Innenausbau oder als Abriss (Baujahr ca. 1940/50). Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein Gartenhaus (im hinteren Bereich) sowie eine Garage (Grenzbebauung gem. B-Plan).

Für diese einzigartige Liegenschaft gilt der Bebauungsplan III-68 (Nutzungsart: allgemeines Wohngebiet).

Möglich ist der Anbau einer Doppelhaushälfte einseitig an die seitliche Grundstücksgrenze mit einem Baufenster (Grundfläche) von 9,00 x 9,00 m. Neben der Errichtung eines Vollgeschosses ist ein vollständiger Ausbau des Dachgeschosses (Satteldach mit 45 Grad Neigung) sowie der Einbau von großzügigen Dach-Gauben zu beiden Seiten hin gestattet (hier ist keine Neigung vorgegeben). Die Traufhöhe muss 3,50 m betragen. Als Maß der Garage sind im B-Plan 8,00 x 4,00 m angegeben, bei einer Höhe von 2,50 m (vorn) bzw. 2,25 m (hinten).

Perfekt für Familien mit Kindern, Paare oder Wohngemeinschaften.

Alle Medien: Gas, Strom, Wasser und Abwasser liegen auf dem Grundstück an.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lydia Brandt, ImmoSky Deutschland GmbH

Grün und doch zentral - genau das zeichnet das "Afrikanische Viertel" im Stadtteil Wedding von Berlin-Mitte aus!

Eingebettet in die umliegenden Parkanlagen "Volkspark Rehberge" und "Goethepark", unweit des begehrten Brüsseler und Sprengelkiezes am Nordufer in einer ruhigen Wohnstraße befindet sich dieses idyllische Baugrundstück.

Abendliches Spazierengehen im Park oder der morgendliche Lauf am Wasser entlang ist hier möglich. Im Sommer bietet das nahe gelegene Strandbad Plötzensee eine erfrischende Abkühlung.

Und mit der Schließung des Flughafens Tegel im November kehrt hier nicht nur Ruhe ein, sondern steigt gleichzeitig der Wert dieses bezaubernden Grundstücks.

Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte oder Grünanlagen alles ist fußläufig erreichbar.
Das Charité Campus Virchow-Klinikum, die Beuth Hochschule für Technik und das Musik-Theater befinden sich in fußläufiger Nähe.

Immonet-Nr.: 44091482

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