Immonet-Nr.: 44084469

Anbieter-Objekt-ID: 5535-2294038

NEUBAUVILLA IM KLASSISCHEN STIL RUHIGE SÜD-WEST-LAGE

Einfamilienhaus kaufen in München

81476  München
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Kaufpreis
3,450,000.00 €
Courtage für Käufer
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
316 m²
Grundstücksfläche ca.
604 m²
Zustand
Neubau
Befeuerungsart
Fernwärme
DIE AUSSTATTUNG WIE SIE SIE SICH WÜNSCHEN:

Ihr Traumhaus wird schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Wir haben alles für Sie berücksichtigt, kalkuliert und Sie wählen bei Ihrer individuellen Bemusterungen die Fliesen, die Sanitärobjekte, Armaturen und die Bodenbeläge selbst aus.

Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Das Haus wird massiv in bester Qualität nach dem EnergIeeffizienzstandard KfW 55 gebaut.

Massivbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
Stahlbetontreppe mit Holzbelag
Bäder mit Tageslicht in Designerausstattung
moderne Armaturen und Badobjekte
bodengleiche Duschen
hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern
und dem Gäste-WC
Fußbodenheizung im gesamten Haus mit
Einzelraumsteuerung
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
(Wärmeschutzverglasung)
elektrische Rollläden im ganzen Haus
die Hobbykeller sind wohnraummäßig mit
Fußbodenheizung und Parkett ausgestattet
Gäste-WC
regelmäßige Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD

DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.
BAUBEGINN ERFOLGT IN KÜRZE.

VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

WOHNEN IN SEINER ALLERSCHÖNSTEN FORM:
HIER ENTSTEHT IHR TRAUMHAUS

Auf diesem 604 qm großen, real geteilten, Grundstück mit herrlichem Baumbestand entsteht für Sie dieses Einfamilienhaus im klassischen Villenstil. Es wird schlüsselfertig in Massivbauweise nach dem Energieeffizienzstandard KfW 55 gebaut. Das Einfamilienhaus bietet mit 316 qm Wohnfläche und 63 m² Nutzfläche Ihrer ganzen Familie ausreichend Platz für ein komfortables und luxuriöses Leben. Die Villa ist voll unterkellert und besticht durch ihre familiengerechten Grundrisse und die absolut ruhige, schöne und grüne Lage.

Die Villa hat vier Etagen und gibt Ihnen und Ihrer Familie mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Gäste-Duschbad, den beiden großen Hobbykellern und den drei Dachstudios großen Freiraum und viel Platz. Treffpunkt für die ganze Familie ist der offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre haben, die perfekte Mischung.

Hier können Sie auch Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden.

Die Grundrisse und die Fassadengestaltung können selbstverständlich nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geändert werden.

Für Sie wurden hier eine Garage und ein überdachter Stellplatz geplant, so dass Sie trockenen Fußes ins Haus kommen.

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Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

DIE PERFEKTE LAGE:

Forstenried im Münchener Westen erfreut sich bei Jung und Alt durch die naturnahe Lage größter Beliebtheit. Geborgenheit, Ruhe, Gemeinsamkeit und anspruchsvolles Leben stehen hier an erster Stelle. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Das Grundstück selbst liegt in einer vollkommen ruhigen Wohngegend mit viel Grün und hat die perfekte Süd-West-Ausrichtung.

Forstenried ist ein Paradies für Familien mit Kindern. Es gibt mehrere Kinderkrippen und Kindergärten. Die Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Rad leicht zu erreichen. Ihre Kinder sind hier geborgen und können sicher und behütet heranwachsen.

Nur 400 m gehen Sie zur U -Bahn Forstenrieder Allee (U3) und fahren in einer knappen halben Stunde zum Münchner Marienplatz. Zum Flughafen sind es 40 Autominuten. Über die schnell erreichbare Autobahn A 95 sind Sie in 18 Minuten am Starnberger See und gelangen in eines der schönste Feriengebiete Deutschlands: in die Alpen, die zum Wandern und Wintersport einladen, sowie ins idyllische Fünfseen-Land mit seinen traumhaften Golfplätzen und Segelrevieren.

Forstenried bietet Ihnen die komplette Infrastruktur, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen: alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Supermärkte, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Forstenried ist ein kleines Paradies für Familien mit Kindern. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Kindergarten. Sämtliche weiterführenden Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen.

Sonstiges:

Sie erreichen uns von Montag bis Donnerstag von 9 - 18 Uhr und am Freitag von 9 - 14.30 Uhr unter Tel.: 089 / 550 550.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Bauprojekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.

Provisionshinweis:
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 44084469

Anbieter-Objekt-ID: 5535-2294038

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Ihr Ansprechpartner

Eileen Söder-Garms

Alexander-Fleming-Straße 111

82152 Planegg

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