Immonet-Nr.: 44080259

Anbieter-Objekt-ID: U3w28-1284585

WOHNEN im Industrie-Stil ! schnell sein ! WOHNEN im Industrie-Stil

Loft-Studio-Atelier mieten in Chemnitz

Ulmenstr. 3 we 28
09112  Chemnitz
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Miete zzgl. NK
983.00 €
Miete inkl. NK
1,265.00 €
Mietpreis/ m²
8.74 €
Nebenkosten
282.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
112.5 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1911
Verfügbar ab
01.06.2021
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht

WELLENWERK No. 1 auf dem Poelzig-Areal mit Klasse und Imposanz, gegenüber des Industriemuseuums gelegen, war 1920 eine Textilfabrik.
Der Erhalt heller, großzügiger Räume mit großen Fenstern zeichnet dieses ungewöhnliche Projekt aus. Es wurden ein Großteil der historischen Elemente rekonstruiert und saniert. Es wird jede der äußerst individuellen Wohneinheiten allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht.
Am genannten Objekt wurde ein Neubau angebaut, passend zum Stil des restlichen Gebäudes.

Das Mehrfamilienhaus im LOFT-Stil, ein markantes Industriedenkmal, wird gerade von Grund auf neu saniert, es ist Teil der Chemnitzer Historie.
Insgesamt 57 Moderne Wohnungen und Gewerberäume zwischen 49 und 199qm entstanden hier.
Jede Wohnung bekommt einen Stellplatz oder Tiefgaragenstellplatz.
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Einzelstabparkett aus Eichenholz ausgestattet, dieses wurde versiegelt
- Bäder mit modernen grauen Feinsteinzeugfliesen mit Mosaik-akzenten
- Wandheizung im Bad
- großflächiger beleuchteter Spiegel, spülrandlose WC´s und bodengleiche große Duschbereiche mit Wandablauf des Hst. "Geberit"
- Großzügige Terrasse, Loggien oder Balkone mit Belägen aus 100% wiederverwertbarem WPC
- LED Spots in Fluren und Bädern
- Innenwände in Q3 Qualität verputzt, massive Innenstützen werden als Sichtputzfläche belassen
- Es liegen Leitungen der Telekom ( Glasfaser) und Pyür ( Kabel )

Das Haus wurde mit einer modernen, effizienten und umweltschonenden Fernwärmeheizungsanlage versehen. Es wurde eine energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal ( Standard100 ) durchgeführt.

! Die Bilder wurden von Hansa real estate GmbH zur Verfügung gestellt !

Viele weitere Angebote im Objekt oder in ganz Chemnitz unter
0371/ 404 76 76 oder www.wohnboerse-chemnitz.de
FRAGEN SIE NACH !

Wohnung:
Die helle Wohnung ist weitestgehend Rollstuhl gerecht
( gemäß DIN 18040 Teil 2 (R) ) ausgestattet. SIE IST AUCH IM 3. OG ALS NICHT-ROLLSTUHL GERECHTE WOHNUNG ANMIETBAR.
Sie befindet sich im Neubau und ist gen Süd-Osten und Richtung Ulmenstr. ausgerichtet.
- Lichtschalter sowie Türklinken nach DIN tiefer ausgeführt (85 cm hoch)
- innenliegendes GästeWC 3,50qm
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche 8,75qm, bei Bedarf werden Haltegriffe am WC und Duschbereich angebracht, Schwenkbarer Spiegel,
- Wohnzimmer 35qm mit offener Küche mit Zugang zur Loggia 11qm
- 24,25qm Schlafzimmer mit großem Fenster
- Kinderzimmer ca 16,5qm
- Abstellraum 3qm
- mit Keller im EG, ein Fahrradkeller steht zur Verfügung
BILDER STEHEN UNS NOCH NICHT ZUR VERFÜGUNG




Weiteres:
Busverbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe vorhanden.

Kautionshinweis: 3xKaltmieten

Immonet-Nr.: 44080259

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Ihr Ansprechpartner

Katja Duty-Schöne

Fürstenstr. 47

09130 Chemnitz

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Wohnbörse Schöne

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