Immonet-Nr.: 44079943

Anbieter-Objekt-ID: 074-02-2021-1316141

Wohn- und Geschäftshaus

Sonstiges Haus kaufen in Dresden

Radeburger Landstraße 14
01108  Dresden
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
siehe Hinweise
Grundstücksfläche ca.
1,318 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.318 m²

Wohn-/Nutzfläche: 5 WE mit ca. 225 m², davon 4 WE mit ca. 211 m² vermietet; 1 Garage mit ca. 61 m², vermietet; 1 GE mit ca. 182 m², vermietet. Insgesamt ca. 468 m².

Objektbeschreibung: WGH, Bj. ca. 1970. Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit bestehend aus: Büro, WC-Anlagen, Lager/Werkstatt sowie eine Garage. Im OG befinden sich 2 Wohnungen und 3 Apartments. GZH, Plattenheizkörper mit Thermostatventil. Wohneinheiten mit Bädern mit Wanne und/oder Dusche, HWB und WC. Kunststofffenster mit Isolierverglasung in den WE. Die Gewerbeeinheit: Holzwerkstofftüren, Metalltür, Rolltor. Die Garage: Holztor. Putzfassade teilweise mit Farbanstrich, partiell schadhaft. Pultdach, das Dach ist gesamtflächig mit einer PV-Anlage (im Fremdeigentum) überbaut. Auf dem mit Pflastersteinen befestigten Grundstück befinden sich Parkmöglichkeiten. Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Jahresmiete (netto): ca. € 26.310,- (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 349.000,- zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Die Landeshauptstadt Dresden mit rd. 550.000 EW liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist über die A 4, A 13 und A 17 erreichbar. Das historische Zentrum, z. B. mit der Frauenkirche, dem Residenzschloss, der Semperoper, dem Zwinger und der Brühlschen Terrasse bildet einen touristischen Anziehungspunkt. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Weixdorf, ca. 13 km nördlich vom Stadtzentrum. Umliegend Wohn- und Gewerbebebauung.

HINWEISE:
Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 28.05. bis 01.06.2021 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf erworben werden. Kontaktieren Sie uns!

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 500/2020 des Notars Michael Becker vom 05.03.2020 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

Immonet-Nr.: 44079943

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Grimmaische Straße 2 - 4

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