Immonet-Nr.: 44073297

Anbieter-Objekt-ID: 1517-2081900

Sanierte Wassermühle mit Gewerbeanteil

Sonstiges Haus kaufen in Dänemark-Frederikshavn

Kaufpreis
510,000.00 €
Courtage für Käufer
4,50% inklusive Mehrwertsteuer
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
460 m²
Grundstücksfläche ca.
18,953 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1825
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
100 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Gäste-WC

Die ca. 1825 erbaute Wassermühle befindet sich im Norden von Dänemark, in der Nähe der Ortschaft Kvissel und in ca. 8 km Entfernung nordwestlich von Frederikshavn. Kvissel bietet eine gute kleinstädtische Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, im näheren Umkreis befinden sich eine Schule, Kindertagesstätte, eine Sporthalle und ein größerer Supermarkt.

Die Mühle ist umgeben von einer parkähnlichen Umgebung mit Flusslauf und eigenen Waldflächen, die Grundstücksgröße beträgt insgesamt rund 19.000 m². Die Mühle wurde komplett saniert und modernisiert, wobei die mechanische Energie der Wasserturbinen für die eigene Strom- und Heizungsversorgung genutzt wird.

Die Sanierungen wurden sorgfältig durchgeführt, mit Respekt vor der vorgefundenen Bausubstanz; somit konnten alle historischen Stilelemente erhalten, oder auch wieder hergestellt werden. Es erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente, dass gesamte Holztragwerk ist sichtbar, schöne erdige Terrakottaböden und teilweise der noch ursprüngliche Dielenboden, schaffen einen warmen und urwüchsigen Wohnraum.

Das Objekt bietet insgesamt rund 460 m², verteilt auf 7 Zimmer im EG und OG, zudem gibt es einen Teilbereich von ca. 70 m², wo eine gewerbliche Nutzung möglich und zulässig ist. Besonders auch der Gewölbekeller, ca. 70 m² groß, mit dem noch gut erhaltenen originalen Mühlstein im Zentrum.

Frederikshavn:
Frederikshavn ist mit der malerischen Lage am Kattegat und den schönen Badestränden (es gibt sogar einen richtigen Palmenstrand im Norden von Frederikshavn) ein beliebter Urlaubsort. Aber auch touristische Attraktionen wie geschichtliche Relikte, Museen und Kirchen locken jährlich zahlreiche Menschen an. In Frederikshavn befindet sich auch eine der längsten Fußgängerzonen Dänemarks, welche zum ausgiebigen shoppen einlädt.

Das warme Klima, besonders in den Sommermonaten, lädt zu einem erholsamen Strandurlaub ein, und die Cafés im ältesten Stadtteil von Frederikshavn, im Fyskerklyngen, lassen eine ganz eigene Atmosphäre aufkommen, wenn man den Blick über die traditionellen, kleinen bunten Fischerhäuschen schweifen lässt.

Bemerkungen:
Ein Energieausweis liegt vor, Energieklasse D, Energieträger Strom, Primärversorgung aus Wasserturbinen, Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.

Provisionshinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,50 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Die Provision ist fällig und verdient, nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504,
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits

Immonet-Nr.: 44073297

Anbieter-Objekt-ID: 1517-2081900

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Ihr Ansprechpartner

Iris Kindt

Blauholzmühle 7

28717 Bremen

Ihr Anbieter

Unger Immobilienservice

Dipl. -Ing. Architekt Tillmann Unger

Blauholzmühle 7

28717 Bremen

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