Immonet-Nr.: 44072287

Anbieter-Objekt-ID: 21034018-1117127

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie

Sonstiges Haus kaufen in Dortmund

44149  Dortmund
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Kaufpreis
2,100,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Zimmer
52
Wohnfläche ca.
538 m²
Grundstücksfläche ca.
2,250 m²
Baujahr
2006
Endenergiebedarf
154.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: OEL

- Nutzungsmöglichkeiten:
1) als Bürofläche
2) als Ausstellungsfläche
3) als Werk- und Lagerhalle
4) mehrere Werks- /Betriebswohnungen
5) Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden

Raumaufteilung variabel durch Leichtbauwände innerhalb der einzelnen Etagen.

- Öl-Zentralheizung aus dem Bj. 2006 mit 120kW Leistung

Angeboten werden hier zwei Immobilien in einem Paket.
Die erste Immobilie umfasst drei Etagen + Dachgeschoss. Dieses Gebäude kann gut als Bürogebäude mit Lagerflächen genutzt werden. Weiterhin befinden sich in diesem Gebäude drei Betriebswohnungen, welche für Mitarbeiter genutzt werden können. Diese Einheiten können auch als Büroräume genutzt werden.
Durch eine durchdachte Leichtbauweise der Innenwände kann der Grundriss nach Bedarf variabel verändert werden. Somit sind pro Etage statt mehrerer kleiner Büros auch ein großes Büro denkbar. Das moderne Treppenhaus bietet breite Verkehrsflächen.

Die zweite Immobilie befindet sich im hinteren seitlichen Bereich und umfasst das EG, 1.OG und das Dachgeschoss. Dieser Gebäudebereich ist vom Hof durch eine große Toranlage geschützt und von der Straße aus nicht frei zugänglich.
Hier befindet sich neben diversen Büro- und Nutzflächen ebenfalls eine Betriebswohnung.

Auf dem Gelände selbst, sind mehrere Parkmöglichkeiten vorhanden. Auf einem Teil des Grundstückes ist aktuell ein Garten angelegt. Bei Bedarf können hier weitere Stellplätze entstehen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 206.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 214,00 m², vermietbare Fläche: 1.468,00 m², Bürofläche: 716,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 44072287

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