Immonet-Nr.: 44070132

Anbieter-Objekt-ID: 106236-53139

Teilvermietetes Zweifamilienhaus in Bestlage von Dortmund-Brackel auf großem Grundstück

Zweifamilienhaus kaufen in Dortmund

44309  Dortmund
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Kaufpreis
590,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
195 m²
Grundstücksfläche ca.
1,747 m²
Baujahr
1912
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet

Das exklusiv von uns angebotene voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde im Jahr ca. 1912 auf einem ca. 1.747 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt darüber hinaus über einen zu Wohnzwecken ausgebauten Anbau mit ca. 45 m², welcher aktuell als Wohnzimmer genutzt wird und alle Annehmlichkeiten eines Wohnraumes bietet. Hierüber gelangen Sie auf die schön angelegte Terrasse mit direkten Zugang zum großen Garten in perfekter Ausrichtung.
Der ursprüngliche Grundriss bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils zwei separate Räume, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss besitzt zudem einen zum Süden ausgerichteten Balkon sowie weitere Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Hier befinden sich Schlafräumlichkeiten und ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Aktuell ist diese Wohnung für ca. 750 € pro Monat zzgl. NK vermietet. Dies entspricht einer Jahresmiete von ca. 9.000 €. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über zwei Gasthermen beheizt, welche u.U. mittelfristig erneuert werden müssen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Stellplätze und einen Carport.

Preisinformation:
Geschäftsguthaben: 750,00 EUR

Ihr neues Zuhause befindet sich in äußerst gefragter Lage von Dortmund-Brackel. Umgeben von gepflegten Ein- Dreifamilienhäusern ist die Nachbarschaft als gut bürgerlich zu beschreiben.

Der Brackeler Ortskern ist wenige Gehminuten entfernt und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes in der direkten Umgebung. Alle Schulformen sind für Kinder sowohl fußläufig als auch mit dem ÖPNV zu erreichen.

Es befinden sich sowohl Bus- als auch Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Über die Bundesstraße 1 ist eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz gegeben.

Stichworte:
Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 44070132

Anbieter-Objekt-ID: 106236-53139

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