Immonet-Nr.: 44039202

Anbieter-Objekt-ID: 2954-A1.06-969667

Sonnige Lage in Fallersleben

Etagenwohnung kaufen in Wolfsburg

38442  Wolfsburg
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Kaufpreis
453,400.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
7,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140.6 m²
Baujahr
2020
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
- Massivbau mit wärmegedämmter Putzfassade
- Personenaufzug, komfortable Treppenanlage
- Jede Wohnung mit (Dach-)Terrasse oder Balkon
- Balkone/Terrassen mit Plattenbelag
- Im Erdgeschoss wahlweise Gartenanteile
- Dreifachverglasung, Rollläden
- Fernwärmeanlage, Fußbodenheizung
- Fliesen in Küche, Bad, WC und Abstellräumen
- Sanitärausstattung führender Markenhersteller
- Umfassende Elektroinstallation
- Gemeinschaftliche Satellitenanlage
- Außenanlage mit Beleuchtung, Zuwegung, Parkflächen
- Sonderausstattung/Sonderwünsche nach Absprache/Möglichkeit
gegen Mehr-oder Minderkosten

Im Fallersleber Kleekamp entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 attraktiven Wohneinheiten. Die hochwertige Bauweise, ein bewährtes Energiekonzept und individuelle Grundrisse heben diesen Neubau von anderen Angeboten ab. Die noch verfügbaren Wohnungen haben 3 oder 4 Zimmer. Die Wohnflächen variieren von ca. 106 m² bis ca. 140 m². Wählen Sie zwischen sonnigen Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen.
Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit. Bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung und Rollläden, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühl-Klima. In allen Wohnungen gibt es neben dem Familienbad noch ein WC oder ein Duschbad. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Hauswirtschaftsraum, die meisten über einen zusätzlichen Abstellraum.
Durch die Kombination von hoch gedämmten Ziegelmauerwerk, kompakter Bauweise und ortsüblicher Heizungstechnik wird ein guter Energiestandard erreicht.
Wir erläutern Ihnen gerne die Angebotsdetails und Ihre Finanzierungsvorteile. Kauf und Beratung sind für Sie selbstverständlich provisionsfrei.
Für das Haus A ist eine Fertigstellung im Februar 2021 geplant, für das Haus B in der zweiten Jahreshälfte 2021. Die Fertigstellung einzelner Wohnungen richtet sich außerdem danach, wann der jeweilige Kaufvertrag abgeschlossen wird und die Ausstattungsdetails verbindlich vereinbart werden können.

Die Fotos wurden in einer Musterwohnung in einem anderen Neubauprojekt der Firma Gollmer-Bau Konzept GmbH aufgenommen und sollen hier insbesondere die Details und die hervorragende Verarbeitung zeigen. Grundrisse und Außenansicht stimmen nicht mit dem Projekt im Kleekamp überein.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Fallersleben ist seit 1972 ein bedeutender Stadtteil im Westen Wolfsburgs. Die Geschichte der sogenannten "Hoffmannstadt" ist seit über 1000 Jahren dokumentiert und eng verbunden mit dem bekannten Dichter Hoffmann von Fallersleben. Die Infrastruktur des Stadtteils entspricht der einer Kleinstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es finden sich unter anderem Einzelhandel, Handwerksbetriebe, alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein eigenes Gewerbegebiet. Zusätzlich gibt es viele kulturelle Aktivitäten rund um das Schloss Fallersleben und traditionelle Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Region anziehen.
Mit dem Fahrzeug sind die Wolfsburger Innenstadt, eine Auffahrt zur A39 sowie das Gelände der Volkswagen AG innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bis nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer, bis nach Braunschweig rund 32 Kilometer.
Die Anbindung nach Wolfsburg mittels Bussen der WVG ist hervorragend. Außerdem hat Fallersleben einen eigenen Bahnhof.
Am südöstlichen Rand des Stadtteils entsteht nun das Neubaugebiet Kleekamp, welches sich in drei Bereiche unterteilt. Im mittleren Teil entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 3,5 Wohnetagen und 19 komfortablen Wohneinheiten.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Haus. Die Zuwegung erfolgt durch das Wohngebiet und über die Ehmener Straße.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 44039202

Anbieter-Objekt-ID: 2954-A1.06-969667

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Bohlweg 8

38100 Braunschweig

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