Immonet-Nr.: 44017096

Anbieter-Objekt-ID: I-00JSPY-W-02LM7J-185912

Hochwertige Gartenwohnung, Erstbezug!

Wohnung mieten in Kempen

47906  Kempen
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Miete zzgl. NK
1,590.00 €
Miete inkl. NK
1,840.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
90.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
137 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
23 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
Zu der exklusiven Ausstattung gehören u.a.:
- energieeffizente KfW55-Bauweise
- ressourcenschonende Wärmeversorgung durch Fernwärme
- zeitgemäße offene und helle Raumarchitektur
- große Terrasse zum 300 m² großen gemeinschaftlichen Garten, ohne eigene Gartenpflege
- deckenhohe Fenster erzeugen eine extravagante Wohnatmosphäre
- Alarmanlage sowie einbruchshemmende Bauteile RC2, hochsichere Schließzylinder
- elektrisches Raffstore-System f. Sicht- und Sonnenschutz
- optional Tiefgaragenstellplätze möglich, erreichbar auch mit Aufzug
- zentrale Raumlüftung sorgt für gefilterte Außenluft, individuell einstellbar
- großformatige Fliesen im Entree, Bad, Gäste-WC und Küchenbereich
- großzügige und offene Küche
- separater Hauswirtschaftsraum
- hell geöltes Eichenparkett in Wohn-, Schlaf- und Ankleidezimmer sowie Arbeitszimmer
- Badezimmer mit großer Glasdusche (seniorengerecht), Bidet, Badewanne von 3 Seiten zugänglich,
Doppelwaschtischanlage, beleuchteter Spiegelschrank, alles in hochwertiger und luxuriöser Ausstattung
- großzügiges Gäste-WC
- individueller Terrassenbereich mit großformatigen Außenkeramikplatten
- gefliester eigener Keller mit Fenster im UG

In einem 3-Parteien-Wohnhaus, welches auf eine sehr gehobene Wohn- und Lebensqualität im Alter - ohne Barrieren - zugeschnitten ist, befindet sich im Erdgeschoss diese wunderschöne großzügige Wohnung.

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.590,00 EUR

Zentral, dennoch sehr ruhig, befindet sich dieser hochwertige Neubau in Kempen. Dieses ausgesprochen beliebte Städtchen gehört zum Kreis Viersen. Mit seiner mittelalterlichen Burg, den kleinen Altstadtgassen in der Fußgängerzone mit schicken Geschäften und Restaurants verströmt Kempen ein idyllisches Flair. Trotzdem verfügt es über eine ausgesprochen gute Infrastruktur, Bahnhof, Kino, Sport- und Kultur. Die fahrradfreundliche Stadt lädt zu ausgiebigen Touren am Niederrhein ein. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Ebenso sind es zur Innenstadt von Düsseldorf nur ca. 39 km. Anbindung an die Autobahnen A40, A44, A57 sowie A61 sind gegeben.

Virtueller Rundgang:
Kautionshinweis: 4770€

Immonet-Nr.: 44017096

Anbieter-Objekt-ID: I-00JSPY-W-02LM7J-185912

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Krefeld

Uerdinger Straße 577

47800 Krefeld

Ihr Anbieter

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Günter Mehnert

Uerdinger Straße 577

47800 Krefeld

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