Immonet-Nr.: 44016871

Anbieter-Objekt-ID: VM-FT607-636407

Erstbezug: "Hochwertige Neubauwohnung mit KfW-55-Standard"

Wohnung mieten in Geesthacht

21502  Geesthacht
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Miete zzgl. NK
1,074.00 €
Miete inkl. NK
1,324.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten
70.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
30.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,222.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
87 m²
Fläche teilbar ab ca.
87 m²
Zustand
Erstbezug
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
51.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: 1
  • Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst der einladende Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand gelangen Sie in das Herzstück dieser charmanten Wohnung, einen großen Wohn- und Essbereich, welcher sich dank der großen Dreh-/Kipp-Türen lichtdurchflutet präsentiert und einen direkten Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse gewährt.

Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen weißen Design-Einbauküche inklusive sämtlicher E-Geräte der Firma Siemens vollständig ausgestattet.

Daneben präsentiert sich ein modernes, großzügiges Badezimmer, welches mit einer Dusche, weißen Sanitärobjekten und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Selbstverständlich werden hier ausschließlich hochwertige Objekte namhafter Hersteller verbaut.

Im gegenübergelegenen Abstellraum ist genügend Platz für die Unterbringung sämtlicher Utensilien. Zudem befinden sich hier die Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Neben dem Abstellraum steht ein geräumiges Gäste-WC zur Verfügung.

Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Schlafzimmer, welches aufgrund bodentiefer Fenster- und Türelemente einmalige Lichtverhältnisse garantiert.

Ein weiteres Zimmer mit ebenfalls bodentiefen Fensterelementen und ansprechendem Grundriss vervollständigt das Raumangebot.

Die Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik und weißen Fußbodenleisten ausgelegt.


Diese traumhafte Wohnung eignet sich gleichermaßen ideal für Paare, Singles und kleine Familien, die exklusives Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen, ohne auf die Vorzüge einer ländlichen Umgebung verzichten zu wollen.

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Neubauvorhabens, bestehend aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 31 Wohneinheiten.

Die aus Kalksandstein bestehenden Außenwände erhalten ein durchgehendes Wärmedämmverbundsystem und eine Verblendung aus Klinkerriemchen bzw. in Teilbereichen Oberputz. Mit Hilfe modernster Dämmung erreicht das Objekt den KfW- 55-Standard.

Die selbstverständlich 3-fach-isolierverglasten Kunststofffenster sind außen grau und innen weiß. Zusätzlichen Einbruchschutz gewährleisten elektrische Außenrollläden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über moderne und vor allem wartungsarme Fernwärme, während eine in allen Räumlichkeiten verlegte Fußbodenheizung für einen erhöhten Wohnkomfort sorgt.

Die Wasserkosten sind Bestandteil der Heizkosten.

Es wird ein Indexmietvertrag mit einem 2-jährigen Kündigungsausschluss vereinbart.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Geesthacht mit seinen ca. 30.407 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum-Lauenburg und gehört zu Schleswig-Holstein. Die unmittelbare Nähe zur Elbe macht sie zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

Die Lauenburger Straße befindet sich unweit des Geesthachter Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Restaurants und Cafés sowie Apotheken und sämtliche Bankfilialen sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie eine Kita sind in Geesthacht ansässig. Für genügend Abwechslung sorgen die umliegenden Sport- und Freizeitvereine, wie beispielsweise der Tennis-Club Geesthacht, der Hasenthaler Reitverein oder auch die Segler-Vereinigung Geesthacht e.V..

Zu Fuß erreichen Sie das Elbufer, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Das Freizeitbad und der Motor-Yacht-Club befinden sich ebenfalls hier, genauso wie der Kanu-Club-Geesthacht.

Immonet-Nr.: 44016871

Anbieter-Objekt-ID: VM-FT607-636407

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Ihr Ansprechpartner

Friederike Tiede

Zwischen den Toren 1-3

21465 Wentorf bei Hamburg

Ihr Anbieter

PIPPING Immobilien GmbH

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