Immonet-Nr.: 43982749

Anbieter-Objekt-ID: DX176-199739

Individuell gestaltete 4-Zimmer-Mietwohnung

Dachgeschosswohnung mieten in Bonn

53177  Bonn
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Miete zzgl. NK
1,580.00 €
Nebenkosten
520.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
169 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
120.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon

Primärenergieträger: Gas

- großzügiges, ca. 47 m² Wohnzimmer
- drei Zimmer
- schöne Galerie
- drei Balkone, ein Sonnendeck
- Parkettböden,Teppichware
- große Wohnküche mit Einbauküche
- weiß gefliestes Tagelichtwannenbad
- gefliestes Duschbad
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- zwei TG.-Stellplätze

Besonderes Flair und architektonische Finesse zeichnen diese ansprechende Mietwohnung aus, die an 2-3 Personen vermietet wird. Die Anmietungsdauer beträgt max. 2-3 Jahre wegen Eigenbedarf.

Als Teil eines von viel Grün umgebenen Wohnensembles bietet die Wohnung einen schönen Rückzugsort in ruhiger Lage. Die genutzte Split-Level-Bauweise verleiht die Wohnung Individualität und einen typischen Haus-im-Haus-Charakter.

In der Eingangsebene befinden sich zwei Zimmer sowie die beiden Bäder. Daher eignet sich dieser Bereich ideal für die Unterbringung der Schlafzimmer. Highlight der einige Stufen höher liegenden Wohnebene ist das ansprechende Wohnzimmer mit schönem Blick auf die umliegenden Grünflächen. Großflächige Fenster sorgen für Lichtfülle und ermöglichen den Zugang zum Südbalkon mit Sonnengarantie. Von hier eröffnet sich ein phantastischer Panoramablick bis zum Siebengebirge. Der nach oben offen konzipierte Luftraum verleiht dem Wohnbereich gleichermaßen Transparenz und Großzügigkeit. In der geräumigen Wohnküche finden Sie Platz zum Kochen und für eine gemütliche Essecke. Zudem sorgen die Balkontüren mit Austrittmöglichkeiten auf den angeschlossenen Balkon immer für gute Belüftung.

Auf dem Weg zur Galerieebene befindet sich das Sonnendeck, welches immer einen Außenplatz im Schatten garantiert. Die individuell nutzbare Galerie mit Blick auf den Wohnbereich lädt zum entspannten Verweilen ein. Ob gemütliche Leseecke, Atelier für kreative Arbeiten oder Homeoffice, dieser Platz kann ideal als Rückzugsort genutzt werden. Das sich anschließende Galeriezimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon. Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser geräumigen Wohnung inspirieren und gestalten Sie sich ein Zuhause mit Wohlfühlflair und Atmosphäre.

Die schöne Mietwohnung befindet sich in ruhiger Stadtlage oberhalb des Redoutenparks. Es handelt sich um eine sehr gute Wohnlage, die das hektische Stadtleben schnell vergessen lässt.

Perfekt ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Zudem bestehen von der Stadthalle Bad Godesberg diverse Bus-und U-Bahnverbindungen Richtung Bonn und Umgebung sowie Köln. Anschluss an das Regionalnetz der DB gewährleistet der Bahnhof Bad Godesberg. Fußläufig lässt sich die vielseitig aufgestellte City von Bad Godesberg in ca. 10 Minuten erreichen. Hier laden verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Kino und Schauspielhaus zum Verweilen ein und eröffnen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Beliebt ist dieser Standort auch bei Familien. Kindergärten sowie alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium befinden sich im unmittelbaren Umfeld bzw. im gesamten Stadtgebiet Bad Godesberg. Insgesamt bietet das Wohnumfeld alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.

Kautionshinweis: 3 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 43982749

Anbieter-Objekt-ID: DX176-199739

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