Immonet-Nr.: 43975646

Anbieter-Objekt-ID: 92 - 3-2167106

AREAS: Bauprojekt für massive 2,5 gesch. Doppelhaushälfte in Toplage!

Einfamilienhaus kaufen in Dresden

01326  Dresden
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Kaufpreis
582,850.00 €
Courtage für Käufer
8207,000 EUR inkl. MwSt.
Die Maklerprovision von 3,57% inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
1,087 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
Im Bauprojekt ist die Errichtung einer geschmackvoll gestalteten Doppelhaushälfte ohne Keller mit insgesamt 4 oder 5 Zimmern vorgesehen. Diese eignet sich hervorragend als Zuhause für eine Familie.
Die Wohnfläche beträgt hier ca. 134m², bei einer 2,5 geschossigen Bauweise ca. 170m².

Der Bau des massiv mit Ziegeln hergestellten Gebäudes beansprucht nur ca. 5 Tage mit Dach und Fenstern! Dabei entsteht nur ein geringer Wassereintrag ins Gebäude.

Das Gebäude auf Bodenplatte bietet

- eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung und
Warmwasseraufbereitung.
- eine behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen
- alle Fenster (außer denen im Treppenhaus) als Energiesparfenster mit Rollläden
- eine 2-läufige Vollholztreppe zum 1.OG
- massive Ziegeldecken
- KfW 55 Standard
- gegen Aufpreis Klimaziegeldecken möglich, mit
Heizung bzw. Kühlung

Im Erdgeschoss soll ein ca. 41,9 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugang zur Terrasse entstehen. Das kleine Zweitbad mit Dusche und Fenster hilft morgendliches Gedränge vor der Badezimmertür zu vermeiden. Im Hauswirtschaftsraum in dieser Etage können Sie Ihre Waschmaschine und andere Hausgeräte unterbringen. Der separate Garderobenraum sorgt für Ordnung im Eingangsbereich.
Im 1. OG sind ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer vorgesehen. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und Extradusche ausgestattet und besitzt natürlich auch ein Fenster.
Auf der nach Süden/Osten ausgerichteten Terrassenseite können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden oder der Familie verbringen.

Gern können Sie in den Plänen auch noch Änderungen nach Ihren individuellen Wünschen vornehmen lassen oder Teile des Projekts in Eigenleistung vornehmen.

Das geplante Bauprojekt sieht die Errichtung einer modernen, aber dennoch zeitlosen Doppelhaushälfte ohne Keller, mit 2,5 Vollgeschossen und ca. 134m² Wohnfläche sowie ca. 35m² Ausbaureserve im DG vor. Nicht eingeschlossen in das Angebot sind laut Baubeschreibung Außenanlagen, Malerarbeiten sowie Liefern und Verlegen des Bodens.

Das ca. 1.087 m² große Grundstück Nr. 5 befindet sich in phantastischer Lage in Dresden-Söbrigen.
Die Kosten i.H.v.582.850,-€ setzen sich aus dem KP des Grundstücks i.H.v. 229.900,-€ und dem Kaufpreis des Hauses gem. Baubeschreibung i.H.v. 352.950,-€ zusammen.
Unsere Maklerprovision wird nur auf den Grundstückskaufpreis fällig.

Die Gesamtfläche des Grundstücks von ca. 1.087 m² setzt sich aus der Grundstücksfläche (ca.629m²) und je einem Anteil an den Wegen (ca. 72 m²)und dem Ufergrundstück (ca. 386m²)zusammen.

Das Grundstück liegt mitten im Grünen ganz in der Nähe der Elbe. Da es oberhalb einer hohen Böschung liegt, ist es jedoch kein (!) Überschwemmungsgebiet. Zum Kaufobjekt gehört ein Teil des Ufergrundstücks zur alleinigen Nutzung.

Söbrigen liegt in südlicher Richtung gleich hinter dem Schloss Pilllnitz. Grundstücke in dieser Lage, im Speckgürtel von Dresden, sind sehr begehrt und eignen sich wunderbar für die Wohnbebauung.

Sie können mit der dortigen Buslinie oder mit dem Auto in 25 min das Dresdener Stadtzentrum erreichen. In der Nähe befinden sich ein Bäcker, Cafés und Restaurants und für die Kleinen ein begehrter Waldorfkindergarten. In der Kiesgrube Pratzschwitz kann man an heißen Sommertagen Abkühlung finden.

Wer gerne in Zentrumsnähe, aber gleichzeitig in sicherem Abstand zum Trubel der Großstadt leben möchte, wird hier sein Zuhause finden.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Provisionshinweis:
8207,000 EUR inkl. MwSt.
Die Maklerprovision von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis des Grundstücks wird für den Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen. Sie

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 43975646

Anbieter-Objekt-ID: 92 - 3-2167106

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Ihr Ansprechpartner

Uwe Cyriax

Altkötzschenbroda 24a

01445 Radebeul

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