Immonet-Nr.: 43972778

Anbieter-Objekt-ID: 0-1355-1924640

Dreiparteienhaus zur Kapitalanlage

Einfamilienhaus kaufen in Jüchen

41363  Jüchen
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Kaufpreis
235,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,374.27 €
Courtage für Käufer
1,785 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
171 m²
Grundstücksfläche ca.
180 m²
Baujahr
1948
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
128.06 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas

Primärenergieträger: Erdgas

In ruhiger und beliebter Ortslage steht dieses renovierungsbedürftige drei Parteien Wohnhaus, auf einem 180 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde im Jahr 1948 erbaut.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 171 m², aufgeteilt auf drei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 35 m² großes 1-Zimmer Appartement und ein ca. 50 m²
großes 2- Zimmer Appartement. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Zur Wohnung gehört auch eine Dachterrasse. Von dort hat man einen schönen Ausblick auf die angrenzenden Felder.

Das bereits isolierte Dachgeschoss bietet, bei Bedarf, eine weitere Ausbaureserve.

Eine Modernisierung der Heizungsanlage erfolgte in 2007.

Die Stadt Jüchen ist ein attraktiver Wohnstandort, ländlich und ruhig, aber dennoch in der Nähe der benachbarten Großstädte, die über eine optimale Verkehrsanbindung gut und schnell zu erreichen sind.

Insbesondere für Familien mit Kindern ist hier bestens gesorgt. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Ein modernes Schulzentrum mit weiterführenden Schulen befindet sich im nahe gelegenen Jüchen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende ärztliche Versorgung und viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Aktuell wird auch das angrenzende Wohnhaus (Einfamilienhaus) mit Pferdeställen und Reitplatz veräußert. Nähere Angaben können wir auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.

Mit den beigefügten Fotos können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, haben wir hier nur Fotos der leerstehenden Wohnung veröffentlicht. Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten in einem Gespräch und bei einer anschließenden Besichtigung Ihres neuen Zuhauses.


Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 43972778

Anbieter-Objekt-ID: 0-1355-1924640

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