Immonet-Nr.: 43959781

Anbieter-Objekt-ID: av-ste-237540

Traumhaftes Penthouse mit großem Balkon und Weitblick, Dachterrasse mit kleinem Alsterblick!

Wohnung mieten in Hamburg

22085  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
4,200.00 €
Miete inkl. NK
4,990.00 €
Nebenkosten
350.00 €
Heizkosten
190.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
228 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
61.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 5
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Fernheizung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

Diese herausragende Penthouse-Wohnung befindet sich in einem ca. 1900 erbauten Haus aus der Gründerzeit. Es handelt sich um eine sehr mondäne, historische Putzfassade. Das Penthouse wurde neu aufgebaut und verfügt über 3m Deckenhöhe.

Das elegante Treppenhaus verfügt über große Spiegelflächen im Eingangsbereich. Ein Glasaufzug bringt Sie bequem in die obere Etage.

Das Penthouse liegt auf einer Ebene. Direkt vom Wohnbereich zugänglich gelangt man über eine gut zu begehende Treppe auf das Dach. Auf dem Dach des Hauses befindet sich die großartige Dachterrasse, mit Holzdeck.

Das loftartige Penthouse verfügt über 4 Zimmer.

Die Bäder und die Küche sind komplett neu. Erstbezug nach Sanierung!!!

Der Holzfußboden ist geschliffen und neu versiegelt.

Die Wohnung bietet eine außerordentlich mondäne und großzügige Raumaufteilung.

Der Wohnbereich umfasst ca. 63 m² Wohnfläche. die Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume. Durch die in nahezu raumhohen, imposanten Fensterflächen genießen Sie einen traumhaften Weitblick.

Die Küche ist zentral vom Flur in der Mitte der Wohnung offen - und doch leicht abgeteilt - gestaltet.

Die neue moderne Einbauküche verfügt über vielfältige Einbauschränke und ein hochwertiges Design.

Es handelt sich um Gaggenau- und Bosch-Geräte, die unvergleichlich in Art, Design und Funktionalität sind. Ein Essplatz ist in der Küche oder im angrenzenden Wohnbereich möglich. Sie haben eine große Fensterfläche in der Küche (Südseite).

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine schöne Ankleide. Es gibt ausreichen Stellfläche für weitere Sideboards oder Schränke. Es gibt eine leichte Schräge, wodurch die schönen Fenster eine besondere Wirkung entfalten.

Das Gäste-Zimmer ist mit knapp 22 m² großzügig. Von diesen beiden privaten Räumen genießen Sie einen Fernblick - die gegenüberliegende Straßenseite ist nicht bebaut. Das Arbeitszimmer ist mit ca. 12 m² direkt vom Wohnzimmer bzw. Flur aus zugänglich.

Das Penthouse verfügt über 2 Bäder. Das Hauptbadezimmer ist großzügig mit einer großen bodengleichen Dusche und einer Badewanne (Außenbad mit Fenster) ausgestattet.

Formschöne Armaturen, großflächige Fliesen und namhafte Objekte gehören hier zum Stil.
Das Gäste-Badezimmer im gleichen Design verfügt über eine zusätzliche Dusche.

Eine Traumwohnung mit besonderem Stil und Style!

UHLENHORST ZENTRAL:

Die Lage ist ruhig und der Blick weitläufig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Hofweg, die Papenhuder Straße sowie den Mühlenkamp.

Zur Alster sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß.

Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielseitig. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befindet sich ein sehr luxuriöses Sport- und Wellness-Studio, der Aspria Sport- und Freizeitclub. So können Sie fußläufig zum Sport gehen oder den Spa-Bereich genießen.

Die Infrastrukur ist perfekt.

Besonderheiten - Austtattung:
* Penthouse der Extraklasse mit Dachterrasse

* komplett renoviert, Wände im Glattputz

* Klimaanlage neu wird eingebaut

* Parkettboden in der gesamten Wohnung

* Holzboden neu geschliffen und versiegelt

* Balkon mit ca. 11 m² Fläche - süd-west

* Dachterrasse on top des Hauses

* NEU: Designvollbad m.Dusche + Badewanne

* Tageslichtbad mit namhaften Sanitärobjekten

* Hans-Grohe Armaturen, viele Design-Extras

* großflächige Fliesen, modernes Ambiente

* NEU: Gäste-Badezimmer mit Dusche

* 3 Schlafzimmer/Gäste/Arbeiten

* Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich

* Lichtkonzept mit Downlights

* großzügiger Wohn-Lebensraum mit ca. 63 m²

* NEU: Designer-Küche mit hellen Fronten

* Gaggenaugeräte und Bosch, viele Extras

* Traumausblicke aus jedem Raum

* Keller und Fahrradkeller

* Aufzug mit Glas und Edelstahl

* sehr gute energetische Verbrauchswerte

* traumhafter Balkon und Dachterrasse

Besichtigungstermine:
Für Ihre Rückfragen stehe ich gern zur Verfügung.

Tel.: 040 41449798
Mail: info@feuerstein-immobilien.de


Kautionshinweis: 3 Netto-Kaltmieten = 13.350,00 Euro

Immonet-Nr.: 43959781

Anbieter-Objekt-ID: av-ste-237540

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Bianca Feuerstein

Rothenbaumchaussee 112

20149 Hamburg

Ihr Anbieter

Feuerstein Immobilien GmbH

Bianca Feuerstein

Rothenbaumchaussee 112

20149 Hamburg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.