Immonet-Nr.: 43951730

Anbieter-Objekt-ID: 1102-1893148

Grundbuch statt Sparbuch! Gute Mieteinnahmen!

Mehrfamilienhaus kaufen in Waiblingen

71336  Waiblingen
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Kaufpreis
1,295,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Zimmer
14
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
354 m²
Grundstücksfläche ca.
286 m²
Baujahr
1926
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
146.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

Mitten im alten Ortskern von Waiblingen-Hohenacker steht diese vielseitig nutzbare Immobilie.
Die damalige Gaststätte, wurde 2013 in Wohnraum umgewandelt und beherbergt zufriedene Mieter. Die Mieteinnahmen sprechen für sich!
Die beiden Häuser haben momentan 4 Wohnungen, davon sind 3 sehr geräumig. Die Immobilie wurdes stets gepflegt und zuletzt wurde die DG Wohnung liebevoll saniert inkl. dem Fachwerk. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Eine Gas-Zentralheizung/Brennwertkessel von 1995 ist für beide Häuser für die Wärme und das Warmwasser verantwortlich.

Weitere Infos und Bilder, sowie Grundrisse erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

584m² Gebäudenutzfläche, davon ca. 354m² Wohnfläche auf einem 286m² großem Grundstück sind zur Zeit gut vermietet und der Mieter würde sich freuen, wenn er weiterhin pünktlich die Miete bezahlen darf. Ebenfalls ist er bei Eigenbedarf auch bereit kurzfristig die Immobilie zu räumen.

Bedarfsausweis, 146,30 kWh, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 06.11.2027, Ausstellungsdatum 7.11.2017, Gas.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Waiblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
S-Bahn Anschluss in 1 km zu erreichen, Bushaltestelle hinterm Haus.




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Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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