Immonet-Nr.: 43950728

Anbieter-Objekt-ID: Lan-2355738

Haus mit drei Einheiten in der Langelohstraße

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22609  Hamburg
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Kaufpreis
949,000.00 €
Kaufpreis/ m²
6,240.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % (inkl. 19% Mwst)
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
344 m²
Baujahr
1963
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3

Bei diesen Objekt handelt es sich rechtlich um ein Einfamilienhaus (eigenes GB-Blatt, keine WEG), welches an ein Reihenhaus angebaut wurde. Optisch wirkt das Haus somit, wie ein großes Endreihenhaus. Es gibt baulich auch keine Beschränkungen, so dass Nachbarn zu keiner baulichen Veränderung über die HBauO hinaus zustimmen müssen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, welche als separierte Wohnungen genutzt werden können und einem Souterrain. Das Souterrain wurde lange als dritte Wohnung vermietet und hat ein eigenes Bad.

Hierdurch ist eine vielseitige Nutzung, wie die Vermietung der einzelnen Wohnungen im Rahmen einer Kapitalanlage oder die Eigennutzung einer großen Familie geboten.

Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon und die EG Wohnung über eine Terrasse mit einem direkten Zugang zum Garten.

Seitlich des Gebäudes befindet sich ein Carport mit Parkmöglichkeiten für zwei Kfz hintereinander.

Es erwartet Sie ein attraktives Objekt in zentraler Lage mit idealer Infrastruktur in gewachsener Umgebung.

Das Haus liegt in der Langelohstraße sehr ruhig von der Straße abgelegen. Es liegt im Stadtteil Osdorf dicht an der Dörpfeldstraße.

In unmittelbarer Nähe zu einem Park, Schulen und Kitas.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie einen Bäcker und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Freizeitaktivitäten werden durch verschiedenste Sportarten, aber auch durch ein Kino und ein Einkaufszentrum (Elbeeinkaufszentrum) geboten.

Eine gute Verkehrsanbindung (S-Bahn Hochkamp 4 Min per Rad) und Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen machen die Wohnungen für Berufstätige, junge Paare und Familien gleichermaßen attraktiv.

Immonet-Nr.: 43950728

Anbieter-Objekt-ID: Lan-2355738

Ihr Ansprechpartner

Johannes Röpke

Holzbrücke 7

20459 Hamburg

Ihr Anbieter

Hovebru Wohnungsvermietungs GmbH

Johannes Röpke

Holzbrücke 7

20459 Hamburg

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