Immonet-Nr.: 43946668

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 1766-2317209

Gestalten Sie die Dortmunder Innenstadt nach Ihren Vorstellungen!

Sonstiges Haus kaufen in Dortmund

44145  Dortmund
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Kaufpreis
350,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Zimmer
15
Wohnfläche ca.
445 m²
Grundstücksfläche ca.
458 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1898
- 445 m² Wohnfläche
- 170 m² Nutzfläche
- 1 Ladenlokal
- 7 Wohneinheiten
- unterkellert
- Kfz-Werkstatt
- Betriebsleiterwohnung mit Dachterrasse

Das zum Verkauf kommende Wohn-& Geschäftshaus mit Gewerbeanbau liegt in einer der bevorzugten Lagen der nördlichen Dortmunder Innenstadt.
Das Wohn-& Geschäftshaus befindet sich im Rohbau und ist sanierungsbedürftig. (Bj. 1898)
Im Erdgeschoss finden sie ein ca. 70 m² großes Ladenlokal vor.
Auf 3 weiteren Etagen verteilen sich 7 Wohnungen mit einer Größe von 30 m² bis 75 m² und 1 1/2 bis 3 1/2 Zimmer.
Zu dem Gewerbeanbau gehört eine 100 m² große Kfz-Werkstatt, sowie eine 100 m² große Betriebsleiterwohnung mit Dachterrasse. (Bj. 1948)
Die momentan erzielte Kaltmiete beträgt 1000 € netto.
Sie setzt sich aus der KFZ- Werkstatt, einer vermieteten Wohnung und einer Werbetafel zusammen.
Nutzen Sie Ihre Chance und gestalten Sie einen Teil Dortmunds nach Ihren Vorstellungen.
Wenn Sie im Dortmunder Norden Wohnraum schaffen, wird Ihr Vorhaben ebenfalls durch Subventionen und mögliche Steuereinsparungen, durch die Stadt Dortmund unterstützt.

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Nord.
Es finden sich unweit der Anlage Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle möglichen öffentlichen Einrichtungen.
Anschlussmöglichkeiten über ÖPNV ins Zentrum bestehen in fußläufiger Nähe. Die A1/2/40, sowie die B1/54/236 sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.
In die Dortmunder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof sind es lediglich 8 Fahrminuten. Zum Dortmunder Flughafen benötigen Sie nur 15 Fahrminuten.

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Ansprechpartner:
Marvin Scherer

Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m²

Immonet-Nr.: 43946668

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 1766-2317209

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Londoner Bogen 4

44139 Dortmund

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